① 銀行貸款有年齡限制嗎，超過60歲是否可以貸款
若是申請招行貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年8月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
② 65歲老人能貸款嗎
理論是講65歲是能夠貸款的，銀行貸款條件之一為貸款年限加申請嗯年齡不能大於70歲，即65歲貸款人貸款最長年限為5年，
同時的話大部分的金融機構考慮到收入情況以及穩定性把貸款年齡設置在18~65之間，因此具體能否貸款由貸款的金融機構決定。
65周歲申請貸款通過的可能性一般比較低，除非申請人個人資質比較高。
拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
③ 57歲的人買房可以貸款多少年
57歲的人買房是不可以貸款的，因為你已經到了退休的年齡。年齡大了是不給貸房貸的。
④ 60歲貸款買房能貸幾年
60歲買房可以貸款的最高年限為10年。根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70，所以，如果60歲申請貸款買房，最高的可貸款年限為10年。
一，是多咨詢銀行，因為現在有很多銀行放寬了貸款年齡，只是在貸款額度、年限上可能有所限制。
二，是可以考慮銀行的接力貸，比如農業銀行，這種貸款，簡單來說，就是父母和子女共同申請的貸款，父母作為借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限，銀行主要看重子女的未來預期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風險得到了最大程度的控制。
三，接力貸的的貸款要求、貸款額度、貸款期限和貸款利率以及辦理流程與普通的房貸辦理差不多，這種貸款產品的好處在於可以順利解決年齡較大的借款人申請房貸時遇到的貸款年限及貸款額度問題，弊端在於不是每家銀行都有這類產品，因而申請銀行有限。
四，根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為准。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那麼最多可申請貸款12年。
五，有些股份制銀行情況要寬松一些，中老年人貸款購房的情況，根據該行目前規定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。
⑤ 房貸最大年齡限制是多少歲
房貸最大年齡限制是≤65周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
個人房貸的申請條件如下：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有購買住房合同或協議，並且借款人可以支付符合規定的首付款；
4、貸款人的職業穩定有持續穩定的經濟收入，且具有償還貸款本息的能力；
5、具有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、需在銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、符合房貸辦理銀行規定的其他條件。
申請房貸的情形有以下幾種：
1、住房貸款
住房貸款是指銀行向申請房貸借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。申請房貸借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。住房貸款主要分為委託貸款、自營貸款和組合貸款三種類型。其中委託貸款指銀行根據當地住房公積金管理部門的委託，以你住房公積金存款為資金來源按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
2、自營貸款
自營貸款是以銀行信貸資金作為來源向申請房貸的購房者發放的貸款。有些銀行稱之為商業性個人住房貸款，不同銀行的貸款名稱也是不一樣的，中國建設銀行稱之為個人住房貸款，中國工商銀行和中國農業銀行稱之為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一申請房貸借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是屬於個人住房委託貸款和自營貸款的一個組合。此外，組合貸款還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等貸款類型。
⑥ 房貸最高年齡是多少歲
貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恆昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在「22-60歲之間」。
5、所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。
拓展資料
一、如何正確貸款買房?
1、如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
2、盡量按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在你們手上哦。
3、等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧佔便宜、不存在哪個更合算的問題。
4、其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因為你每個月佔用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺你的利息。
5、所以，如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。
6、等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。
⑦ 貸款年齡限制是多少
個人貸款的年齡限制是多少
(1)銀行為借款人評估房貸還款的年限時，是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長，反之，貸款年限就較短。一般情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限准則。
(2)現在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人並無工作亦無收入，因此是沒有資格申請貸款的，銀行不會為其辦理任何貸款。
而其中的老年人，年紀較大一些的，一般也難以還清貸款。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制:如果購房的人按時繳存了公積金貸款，並且有公積金貸款的資格的情況下，按規定，公積金貸款的最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性是60歲退休的，那麼最長年限只能貸到借款人65歲；女性是55歲退休，那麼最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。但是商貸不同，而且每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下會比公積金貸款人年限稍短。
可見貸款購房是有一定的年齡限制的，個人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購房的年齡要求，以期更好的使用貸款購房。
⑧ 50歲以上按揭貸款最多可以貸多少年 / 房屋按揭
主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上幹部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60歲。有公積金的話是65歲
女的上限是55歲。有公積金的話是60歲.用上限年齡-實際年齡=最大貸款年限。
⑨ 年齡超過60歲可以貸款嗎
可以。
60歲以上的老人可以申請貸款，但是必須選擇貸款年齡上限高於60歲以上的貸款。大部分貸款的貸款年齡上限為55-60周歲，60歲以上的老人無法申請這類貸款。而貸款的年齡上限是65-70周歲，則60歲以上的老人可以嘗試申請這種貸款。
至於能否通過貸款審核，這個要以審核結果為准，貸款人年齡越大，審核就會越嚴格，畢竟貸款人年齡越大還款能力就會越弱。
【拓展資料】
申請貸款注意事項：
1.申請貸款額度要量力而行。
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2.辦按揭要選擇好貸款銀行。
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
3.要選定最合適自己的還款方式。
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
4.向銀行提供資料要真實。
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
⑩ 55歲買房可以貸款幾年
55歲能貸款買房嗎？
1.一般來說，貸款年限加購房人年齡不能超過60歲，如果是特殊人才（比如院士之類的），可以到70歲也能貸款。每個銀行的貸款尺度會稍有不同，女性的最多就是60歲了，因為一旦到了退休的年齡，根據銀行的規定是不可以辦理銀行的貸款的。
2.另外，公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制，如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
3.55歲的年齡，即使能夠貸款，所受理的貸款年限也不會超過5年，因為60歲為退休年齡，55歲到60歲就差了五年，個人退休後，退休金會明顯低於工資收入，還款能力會產生差異。所以即便是55歲貸款買了房，還款壓力也是非常大的。
55歲能貸款買房嗎？貸款買房能貸多少年？
貸款買房能貸多少年？
1.商業貸款一手房最長30年，一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，個人住房貸款期限應在1年以上，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，男性借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60歲、女性是55歲。
2.大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數越長，利息也會越多。一定要根據月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。
3.另外值得注意的是，銀行有一個不成文的規定，可以縮短年限，不能延長年限。就是說，你在辦理貸款時覺得自己收入尚可，所以想要選擇20年還清，但萬一突然某一天收入減少，想要將還款期限延長至30年，那麼銀行是不會同意的。
以上就是關於55歲能否貸款買房以及貸款買房能貸多少年的相關簡介了，對於銀行來說購房貸款也是一種風險，年齡越大收入越有限，所以風險也就越大，這時候銀行的房貸手續相對的來說也就會越發的嚴格，這些都是可以理解的。