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順義88年的房子貸款年限

發布時間:2021-05-06 00:22:04

① 房屋貸款年限怎麼算

您好,商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下:

商業貸款:

每個銀行規定不一樣,最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70,貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款:

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲,女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。

② 1988年的房子,房齡32年,面積41平方,商貸可以貸多少年

1988年的房子,房齡32年,面積41平方,商貸可以貸多少年要看房產證還有多少年限。

③ 貸款房子貸款年限一般是多少年

如果是一手樓貸款/授信期限最長不超過30年,您的可貸款期限需您提交相關資料之後,由經辦行綜合審批確定,具體您可以聯系當地網點咨詢。

④ 88年的老房子,可以貸款多久

抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年。

抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年。

具體的房子是否符合條件,需要申請貸款時與經辦行確認。

⑤ 1998年的房子最高可貸款多少年

貸款年限跟房子年限無關,跟借款人的年齡有關的。

通常最高是30年,但是有個上限,男性是70歲,女性是65歲

也就是說,如果超過這年限,就不可以貸款,如果沒到,就用這個數字減去實際年齡,就是可貸款的年限,最高不超過30

比方你男性,40歲以下,最高都可以貸30年,只要你願意。如果你45歲,就只能25年

⑥ 房子貸款年限怎麼算的

您好,按目前各個銀行給出的貸款政策。如下

商業貸款:

中國銀行:房齡要求:房齡+貸齡<50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求:年齡+貸齡<70(不分男女)

建設銀行:房齡要求:房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求:年齡+貸齡<70(不分男女)

工商銀行:房齡要求:房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求:年齡+貸齡<70(不分男女)

農業銀行:房齡要求:房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求:年齡+貸齡<70(不分男女)

招商銀行:房齡要求:房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求:年齡+貸齡<70(不分男女)

民生銀行:房齡要求:房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求:年齡+貸齡<70(不分男女)

根據以上政策,您在選擇貸款銀行上做好選擇,那麼您貸款30年沒有問題。

⑦ 房房齡超過多少年不能貸款

商貸的話,一般超過30年就不給房款了,有的銀行可能更嚴是20年。房屋年限越長,評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時,貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低,貸款年限也是如此

⑧ 老房子貸款年限是多久

公積金貸款;1、房子貸款的最長年限,磚混結構:47-房齡,鋼混:57-房齡:2、借款人貸款最長年限,以夫妻雙方年齡最大的計算,最多貸到70歲。上述兩方面計算後取最低者為最終能貸款的年限。商業貸款:1、一般銀行要求借款人的年齡最高到65歲,65歲減去現在的年齡為可以貸款的最高年限,部分銀行要求借款人的年齡最高到60歲,也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。2、各個銀行的要求不同,一般為房齡+貸款年限小於40年(北京銀行是小於50年)上述兩方面取最低者最為最終的貸款年限。

⑨ 老房子如何確定貸款年限

若通過招行辦理個人住房貸款,二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定。

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