等額本息怎樣選擇貸款年限

A. 貸款18萬,等額本息分期10年,第幾年提前還款最合適

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

B. 等額本息還是等額本金 貸款時間多長最合適

等額本息還是等額本金 貸款時間多長最合適

首先我們站在銀行按揭還貸款的角度分析等額本金和等額本息。

等額本金還款方式比等額本息還款方式下，同樣的年限，但是利息支出會高出很多，上圖大家應該也看到了。所以，如果選擇了等額本息還款方式，就感覺自己吃了很大的虧似得。

但是，真的是這樣嗎?

其實無論是等額本息或者是等額本金還款方
式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率(約定的年化利率/12個月)，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同
的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是因為你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多;借的本金少，要還
的利息就少。

舉個例子：

如果借款100萬，20年還清，年利率6.15%，則月利率為0.5125%。

假設等額本金，則月還款本金為：100萬/240個月，即每月為4167元;

(1)第一個月還款利息為：100萬*0.5125%=5125元，則第一個月的實際還款額為4167+5125=9625元。

(2)第二個月剩餘本金為100萬-4167=995833元，則第二個月要還的利息為：995833*0.5125%=5103.64元，則第二個月的實際還款額為4167+5103.64=9270.64元

以此類推，等額本金下20年共還款約161.7萬元，共支付利息61.7萬元。

2. 如果是等額本息，借款100萬元，20年還清，年利率6.15%，月利率0.5125%，則每月還款額(含本、息)為7251.12元。

(1) 第一個月計算出的利息同樣為5125元，第一個月只歸還了本金7251.12-5125=2126.12元;

(2) 第二個月計息的基礎是上個月的本金余額，即100萬-2126.12=997873.8元，則第二個月應還的利息是5114.10元，即第二個月歸還的本金為2137.01元

以此類推，等額本息下，20年共還款約174萬元，共支付利息74萬元。

通過上面的計算，是不是可以看出：兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧佔便宜、不存在哪個更合算的問題。

等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。

其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因為你每個月佔用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺你的利息。

所以，如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。

等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。

等額本金所還利息少，但是初期還款壓力大;等額本息月還款金額相同，但是利息稍多。

借用銀行的錢，我們把結餘下來的錢，投資利息只要比銀行高，其實就是賺的，個人比較偏好等額本息，投資收益大於銀行利息，就是劃算的，所以相當於在利用銀行錢做投資了。

另外：如果網貸款平台，等額本息還款，對於投資者來說，實際的收益又是怎樣的呢?用10000元投資一個12個月的項目，年化收益12%，一年後你的本息合計有多少?

一年後回款10661，實際年化6.61%，而目前我們多多智富平台一個月的項目就年化率高達16%了，每月復投收益倍增，基價值遠遠高於6.15%的商業貸款。

結論：

建議選擇等額本息的還款方式，理由一，買房前期已經拿出了大額的現金，還款初期還款壓力較大，等額本金前期還款數值多。隨著生活水平提高，可支配現金會越充沛，這個時候無論提前還款還是投資都會比較從容滴哦。

（以上回答發布於2016-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 貸款年限真的越長越好嗎買房如何選貸款年限

現在按揭貸款買房基本是很多買房者的首選，而且多數有全款買房的能力，也會選擇貸款買房，一般來講，貸款的年限有10年，15年，20年，30年等，那麼貸款年限是否就是越長越好呢？選擇多長的年限比較合適？
一、貸款年限長有什麼好處？
1、貸款年限越長每月還款壓力小
為什麼這么說呢？因為不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。
2、選擇越長的貸款年限越適合提前還款
一旦你確定了貸款方式，年限，無論你選擇哪種還款方式，小編告訴您每月你所還的金額都是包括本金和利息的，所以長時間的年限貸款，比較適合提前還款。
因為如果貸款的年限不是太長，等你還了一部分貸款，比如你還款了5年以後，如果貸款10年，就是還了一半了，那再做提前還款基本上意義不大了，因為你已經付了大部分的利息，不劃算。如果你貸的是30年的呢？
那就不一樣了，還有20多年的時間，如果你有能力一次性還清貸款，那就可以省去不少的利息。不過一般如果不是很有資金閑置，沒必要提前還款，你知道現在貸個款，融個資有多難，能貸30還不好，慢慢還，有資金做其他投資。
3、選擇長的貸款年限可以買更大的房子
這個不用小編舉例子就很容易想明白的事，同樣是按揭貸款，如果我們每個月預算的還款額一樣的話，假如是一萬五，等額本息還款方式，那麼你貸20年還300萬，貸30年就是450萬，這就意味著你能多貸150萬，多出來的這個150萬，你是不是就可以選擇更好更大的房子？
二、是不是每個人都應該貸滿30年？
這個問題說起來沒有一個同意的答案，基本上是仁者見仁，智者見智，因為按揭買房貸款，最少也得是10年以上，中間變數很多。再者說，就像上面所說，貸款年限越長是有很多好處，但是並不是每個人都能貸到30年的期限，還要看你的個人資質的。
三、買房的時候我們要怎麼選貸款年限？
至於如何選擇適合自己的年限，要看你的整體規劃，目前的資金實力，所處的人生階段等因素。總之這個東西有很多方面決定的，很難說選擇哪一種年限就一定好。
我們要明白考慮的是貸款年限長的話，在其他因素相對一定的話，每月的還款壓力就小一些，但是還款的時間長，最終的利息多，如果選擇還款年限短，每月的還款壓力大，可以少還一些利息，都有利弊，具體如何選擇一定要根據自己的實際情況綜合考慮。
綜上來講，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

D. 買房時怎麼選貸款年限

貸款年限是否越長越好？買房的時候我們要怎麼選貸款年限，你知道嗎？

多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說「貸款年限越長越好」，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎？

為什麼貸款要貸滿30年？

可以買更大的房子

既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。

總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。

是不是每個人都應該貸滿30年呢？

答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

E. 等額本息30萬.貸25年，哪年還清合算

正常來說，提前還貸越早越合適，但是有些銀行規定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

貸款還款有等額本金和等額本息兩種方法。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。如果是部分提前還款，等額本息提前還款是比較劃算的方式，等額本息+縮短年限是最節省利息的一種。

(5)等額本息怎樣選擇貸款年限擴展閱讀

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息每月還款額計算公式：

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

F. 等額本金貸款，提前還款，貸款年限長合適還是短合適

提前還款是最劃算的，雖然要支付剩餘本金的3%-5%的提前還款手續費用。

如果無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期長，應該選擇等額本金貸款。這樣比較劃算。但等額本金的不足是它的每期還款金額都不同，而且是前期還款金額較重，後期還款金額較輕。

舉個例子，如果貸款50萬元，15年，年率為（國家基準利率）6.55%。

那麼等額本金還款應付本金如下圖：

G. 用等額本息多少年還清房貸最劃算

首先我們要了解房屋貸款的要求：

1、個人住房貸款最長期限為30年；

2、個人商業用房貸款最長期限為10年；

3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲

對於「房貸多少年還清最劃算」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況

來討論。貸款人有穩定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩定

或者低收入人群，最好是貸款時間長些會比較劃算。一般來說月供不要超過月收入的50％，盡量控

制在30％以內，否則會降低生活質量。

1995年--2015年，我國的廣義貨幣年均增長率（M2）為17.01%/年（M2代表的是「印鈔票的速度」），2016年為11.30%。

網路-房貸

H. 等額本息貸款15年最佳提前還款時間點是多少年啊

其實無論是等額本金的貸款還是等額本息的貸款，如果想要提前償還貸款，那肯定是越早越好。假設你的貸款時間是15年的話，在資金允許的情況下，第1年就去償還貸款是最為合適的，因為提前償還貸款的時間越早，我們能夠節省的利息就會越多。

貸款的方式其實就分為兩種，一種是等額本金，還有一種就是等額本息，如果在貸款的時候後准備提前償還貸款的話，那肯定還是選擇等額本金比較好一些。所謂的等額本金，其實就是指剛開始償還貸款的金額比較大，越往後金額越少，也就是說越往後會越輕松。這種貸款方式其實能夠節省一點點的利息，不過剛開始還款的壓力會更大一些。

I. 選擇等額本息還款，貸款10年，在哪一年還清比較合適

討論這個問題，要清楚合適的含義，一筆貸款授信10年，等額本息還款，越早還款所支付的錢越少，但相對實際利率也越高；越晚還款，支付的錢越多，實際利率也月底。那麼問題來了，你是追求少花錢還是追求低利率？當然追求少花錢，如果收入較高，短期還不上，建議可以在第30-36個月期間提前結清。

J. 等額本息貸款方式在幾年內提前還款合適

如果選擇提前還貸的話，越早越好吧!一般3年以內最佳，最遲不能超過貸款期限的1/3，否則提前還貸的意義就不大了!

等額本息還款方式的特點

1、等額本息是將個人住房抵押貸款的本金與利息總額相加，然後平攤到每個月中。因此，每月的還款金額是固定不變的，只是利息和本金不斷變化罷了!這種還款方式，操作簡單，比較易於貸款人合理安排資金的收支!

2、貸款期限內每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算，並逐月結清。換句話說，隨著時間的推移，每月還款額中，利息所佔比例會逐月減少，而本金比重會逐月增加!

3、貸款前期歸還的本金較少，銀行資金佔用的時間更長、金額更多。因此，同樣的貸款本金、同樣的期限，採用等額本息還款方式的總利息會比等額本金要多很多!