組合貸款提前還商貨後可以改年限不

1. 組合貸款，可以提前還部分商業貸款並縮短年限嗎

在組合貸款裡面可以提前還部分商業貸款並且縮短年限，這屬於提前還款，需要你支付部分費用之後才可以辦理提現還款。

2. 房貸可以改年限嗎

可以。申請縮短年限可以按照「部分提前還款」來操作：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。

借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

(2)組合貸款提前還商貨後可以改年限不擴展閱讀

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

3. 提前部分還貸能否將還款方式改為：增加月供 減少還款年限

可以變更，如果真有您說的那兩個選項的話很好解決，辦兩次手續不就行了？

4. 住房貸款合同還款期限可以更改嗎

住房貸款合同還款期限不可以更改。

在貸款前就必須確定貸款年限，申請貸款的時候會確定一個還貸年限，最長不超過30年。一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清。

建議貸款者申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。

縮短還款時間相對更能節省利息，但是並不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。

(4)組合貸款提前還商貨後可以改年限不擴展閱讀：

商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小於70年。

每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規定來算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。

住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。

組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。總而言之，貸款年限＝國家規定的法定退休年齡（或70）－貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。

年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。

5. 組合貸款公積金貸款辦理提前還款後，商貸年限是否同時縮短

您好，提前還款為公積金貸款，商貸年限是不變的。

組合貸款雖然是公積金貸款和商業貸款的組合，但在組合貸款審批完成後，公積金貸款和商業貸款在組合貸款都是相互獨立的存在。因此，公積金貸款的年限變更並不會影響商業貸款的年限的。

對於公積金貸款提前還款的情況，不同的銀行在實踐規定上可能會有所不同。通常是在借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。還款後可以向上海住房置業擔保公司申請縮短貸款年限。

希望我的回答對您有所幫助。

6. 組合貸款公積金和商貸年限不一樣，部分還款和縮短年限問題

雖然是組合貸，但一旦貸款審批後，商貸和公積金就是獨立的了，所以提前還款不影響。我的就是組合貸，可以隨便選擇還商貸還是公積金貸款，也可以隨便選擇還多少或縮短年限。
兩個答案都是肯定的：
1、提前部分還款可以只還商貸部分
2、縮短年限可以只縮短商貸部分

7. 房貸年限可以更改嗎

1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
2、建議貸款者申請提前還款，那樣做也是可以申請縮短年限，這樣也是可以做到住房貸款更改年限了。不過具體還是要看一下貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。
3、另外，貸款利率變化調整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數值，而貸款利率也是會直接的影響房貸期限的。
【法律依據】
根據《民法典》第575條規定:借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能響定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

8. 房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。

房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。

在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。

這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。

而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。

因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。

不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。

雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

(8)組合貸款提前還商貨後可以改年限不擴展閱讀：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持。

通常以所購房屋作為抵押。

按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

9. 組合貸款提前部分換款可以選擇縮短年限嗎謝謝!

可以的，直接到銀行申請，公積金中心備案即可。

10. 我想要改貸款年限,但是已經提交了組合貸款申請,公積金中心也審批通過了,還可以取消嗎，你是怎麼解決的

已經審批通過了，就不要改了。
如果你改時間，有需要審批一遍。
你可以一年後採用提前還款，再重新計算還款年限。