㈠ 2016買商鋪貸款計算器
商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮一0%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。 商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的陸5%--漆0%。利率是上浮一5%-三0%）。 這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。 補充： 商鋪最長可以貸款一0年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮一0%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮一0%-二0%不等。 上浮一0%的情況下：利率為漆.二05%（基準利率為陸.55%），上浮一5%的情況下：利率為漆.5三三%上浮二0%的情況下：利率為漆.吧陸%。 如按貸款50萬計算：貸款年限為一0年，按一0~二0%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到二00元/每月。契稅多數城市是四%收取，需要四萬元。部分城市按三%收取，需要三萬元。維修基金一般最低的收取標準是二%，需要二萬元。也有按三%收取的，需要三萬元。按面積收取，一般是三0元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。 至於到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。 計算方式，很多銀行中國站里都有現成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數據
㈡ 商鋪貸款利率計算器
貸款金額144000元，3年期限，利率是5.94%,5年期利率是6.336%。等額本息月供是4376.85元，總利息是13566.43元，總還款金額是157566.43元。 等額本金月供是 4712.8元，總利息是13186.8元，總還款金額是157186.8元。
商鋪貸款只能申請商業貸款，所以商鋪貸款是享受不到公積金貸款的優惠的，一般商鋪貸款的利率都會在基準貸款利率上上浮10％，五年期以上貸款基準利率為4.9％，商鋪貸款利率為4.9％＊1.1＝5.35％。
還有中長期的有三種：一年到三年包括三年年利率6.15％，商鋪商業貸款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商鋪商業貸款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商鋪商業貸款利率7.205％。
㈢ 銀行商鋪貸款月還款計算公式
等額本息計算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^ ：次方
等額本金計算公式：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
舉個例子：
比如貸款20萬， 貸款10年， 按照最新基準利率5.9%計算如下：
1、等額本息還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,210.38 元
總支付利息 65,245.58 元
本息合計 265,245.58 元
2 、 等額本金還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,650.00 元
每月遞減：8.19 元
總支付利息 59,491.67 元
本息合計 259,491.67 元
㈣ 購買商鋪貸款計算器
若您想試算一下「月供/貸款利息」等信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
若准備在招商銀行申請個人商業用房貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
㈤ 商鋪按揭貸款計算器
可以借錢，不要合夥了，免得傷了和氣。有錢了多還些就是。