學區房貸款年限越短越好

⑴ 房貸選擇「越長越好」還是「越短越好」

貸款時間究竟是長還是短，需要根據自己自己的實際情況而定。

第一，如果買房純屬投資的話，那麼就要考慮如何讓自己的利益最大化。

在資金允許的情況下，當然是選擇全款好。不論房價怎麼上漲，市面上幾乎都是不缺房子的，所以買房相對來說比較容易，想要轉讓就沒有那麼容易了。

即使找到接盤的人，如果房子本身有貸款，對方也會覺得手續比較復雜。而且一方面自己還要歸還銀行的利息，就沒有辦法做到利益最大化。所以當手上資金充裕的時候，可以直接考慮全款買房。

所以貸款年限這個問題需要根據每個人的實際情況而定的，如果有辦法全款買房最好。

可以把自己每個月能夠承受的貸款金額告訴銀行工作人員，幫忙計算出一個最劃算的貸款年限。

⑵ 如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好貸款多少比較好一點。

個人覺得房貸還是長一點比較好，至於貸款多少，還是要根據個人的經濟能力，在不影響生活質量的條件下量力而行。

貸款時間長更好是考慮到未來市場經濟通貨膨脹的問題，未來的資金基本上是貶值的，金錢購買力也在下降，這樣看來貸款年限越久，房屋貸款的債務負擔其實是在不斷減輕的。貸款時所選的年限越長，每月的還款壓力也就越小，剩下的可用於自由分配的錢也就越多，還可以做一筆小的投資。

而且所選擇的年限越長，未來想提前還款的時候，提前還款的可選擇的幾率也就越大。選擇等額本息的人還款已經過半的或者選擇等額本金已經還款三分之一的人來說，選擇提前還款都是再合適不過的人群了。

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銀行貸款的計息方法

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

一、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

二、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

1、利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

2、利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

3、利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

⑶ 買房貸款年限是越久越好，還是越短越好

（招商銀行）個人汽車貸款的期限一般不超過3年，最長不超過5年；具體您的可貸款期限，需網點審核您的綜合信息之後才能確定!

⑷ 買房是貸款年限長好，還是短好

這個要根據你自己的經濟能力來衡量。如果經濟能力還差不多的話。那當然是年限短一點比較好。這樣你背的利息就要少一些。如果你的經濟能力特別差。那當然是貸款的時間越長越好。這樣的話你生活的壓力就相對要小一些。

⑸ 學區房適合貸款多少年

多少年都可以，要是你想讀完書就賣了。其實也沒事。有一種東西叫墊資公司，中介知道怎麼處理，買家出一點錢，就能搞定。要是你手頭寬，首付就給多一點，手頭緊就給最低首付羅

⑹ 房貸年限越長越好， 還越短越好

您好，根據自身的收入而定。短期貸款可以節約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔的月供較大，只適合還貸能力強的貸款人，如果還款能力稍弱最好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質量。
長期貸款也有長期貸款的優勢：
1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；

2、若在還款過程中，經濟收入發生也變故，也能理智應對；
3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請提前還款，從而節省房貸利息。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑺ 買房如果准備提前還貸，年限越長越好還是越短越好

摘要 您好親親，買房如果准備提前還貸，年限越長越好。 1、貸款年限越長，每月還款數額越低，相對壓力就較小； 2、貸款年限長了，會導致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預測的。所以，從理財的角度出發，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；希望我得回答可以幫到您喲~