❶ 廈門SOHO可以自由買賣嗎
可以的，不過他是商住兩用的，產權四十年，物業費會比較貴一點，且不帶戶口。其他的跟普通房產一樣的，自有買賣。
❷ soho商住兩用和一般住房有什麼區別
區別一:商住兩用的土地使用年限50年,住宅是70年。區別二:再出售時商住兩用的房子需要繳納增值稅。二普通住宅不用。區別三:目前的限購令中普通住宅受限購,商住兩用的不限購。區別四:商住兩用的房子可以注冊公司。
商住房水電費貴，商住房不允許使用明火做飯，沒有煤氣管道入戶。
❸ 廈門平安銀行的sOHO貸款利率多少
1、平安銀行不同貸款產品，貸款利率不同，且同一種貸款也會根據客戶所選方案和綜合資質不同，利率略有差別；其中新一貸是無抵押無擔保的信用貸款，手續簡單，審批快，最快當個工作日放款，一般1-3個工作日完成審批，具體時效根據您的綜合情況和我行貸款系統審批而定，額度3-50萬，年齡要求23-55周歲。
2、如您有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款，進行了解對應貸款產品的利率作為參考，具體執行利率需要以我行系統審批為准。
應答時間：2020-06-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❹ SOHO注冊的香港公司在大陸能有效的貸款嗎
香港公司屬於境外企業在國內是沒做做任何登記記錄，所以在國內是不合法的，銀行也就不接受貸款業務。
只有國內實體公司才可以以公司名義來貸款。
❺ 有在SOHO貸款成功的嗎
有的，首先這就是個貸款中介公司。這類公司在字面的手續上都是合法的。不管現在跟你說是什麼銀行，到了現場可能換成別的銀行也可能讓你坐了半天告訴你銀行申請不下來，但可以有別的股份制基金願意給你貸款，條件和政策跟銀行一樣；至於是從這些公司貸款還是從網上平台貸，你自己把握。但理論上這類渠道都有個問題，就是很多手續和擔保/審批/信息/資料費不會體現在貸款合同上，所以貸款成本肯定比正常的銀行高。但是話說回來了，你要是能正常從銀行貸到款，你也不會找他們是不是？ 可以去看看，但是別當場下決定。記錄下來放款資料跟條件，回家冷靜想一晚上再做決定。
雖然說SOHO這樣的一個建築模式看起來很高大上，而且給人一種金融精英的感覺。但是在這裡面的貸款機構可不一定是正規的，畢竟金融裡面就是有真有假。雖然說SOHO的老闆潘石屹是很有名的，但是這些建築建起來之後，就會進行招商引資，吸引各種各樣的公司入住，其實公司的聲譽與SOHO老闆潘石屹之間已經沒有太大關系了。根據網路上的一個一些網友爆料，其實朝陽門銀河SOHO是騙子公司扎堆，而且還涉嫌非法集資，已經被刑拘了32人，所以不要被所謂的名頭所吸引了。在這樣的貸款中介公司裡面進行貸款，只會讓自己變得越來越累，而且也申請不到什麼錢。
貸款途徑的選擇影響自己之後的還款，而且對於自己的財務也也會有影響。如果選擇錯誤的貸款途徑不僅借不到錢，而且會導致利息偏高，到時候還款壓力很大。實際上貸款平台是非常多的，如果自己的徵信不是特別差，完全可以選擇一些微信、支付寶裡面自帶的貸款平台，這些利率稍微要低一些，而且還款的時候渠道也要好一些。不過要注意還款的時候，如果是提前還款的話還是要交一些違約金的，違約金一般不會特別高。當然如果自己是公司需要貸款的話，完全可以找銀行進行借貸，因為銀行借貸的話要更正規一些。不過最好的方式還是拉人入伙，通過拉幾個合夥人，讓合夥人只投資自己經營。這樣就算破產了也沒有必要承擔太多債務，只承擔有限的責任就夠了。
❻ 廈門住宅限購了 SOHO的春天來了嗎
SOHO,還是有很多問題，第一，從投資角度，漲得明顯不如住宅快；第二，購完後不能入戶，孩子讀書是個問題；第三，水電氣的價格比普通住宅要高，有的物業費也高很多。
❼ 萬達廣場的soho精裝公寓是多少年的產權
公寓按商業用地收地價，使用年限一般為40年或50年，請留意預售證，或土地出讓證，有註明的。
要注意的是，既然是商業物業，收取的水電費都是按商業標準的。
❽ SOHO投資，你需要知道什麼
SOHO是Small office（and） Home office的縮寫，直譯就是小型辦公和居家辦公。其根本意思就是將居住與辦公空間緊密結合。比爾蓋茨在未來之路一書中寫道：在信息時代來臨，將出現很多人不再為上下班而奔波，而是通過網路互聯直接實現家庭辦公。soho模式的出現即是這種潮流在住宅體系中的創新。
SOHO在中國的發展不過十幾年，自無到有，從開始的褒貶不一到後來被市場高度認同，是一段讓人驚嘆的歷史。十幾年來，SOHO的涵義也在我國延展開來。它不僅代表了自由、彈性而新型的生活和工作方式，也代表了未來建築特色，代表了時尚、思考、前衛的建築。的確，我國SOHO發展的「有力推手」——中國SOHO有限公司打造的幾個產品。比如，SOHO現代城、銀河SOHO等，都堅持獨特創新的建築設計理念，具有中國當代建築風格，幾乎都成為各地建築的典範。
SOHO投資，該注意什麼？
近幾年，住宅投資受到限制，大量商住兩用的SOHO產品大熱，不少項目還獲得了不錯的銷售業績。福州樓市上也有許多優秀的SOHO產品，比如三盛CITY的SOHO公寓產品，以及福州東二環泰禾廣場的SOHO辦公，都是近期福州樓市上的熱門產品。也想要在這個區域投資的朋友們，就要留心小編整理的幾條關鍵投資策略，幫助大家甄選真正值得投資的SOHO產品。
第一，地段。對於房產產品來說，第一要素就是看地段，而地段更是李嘉誠一直所信奉的投資名言，這對商住兩用的SOHO來說，尤為重要。在城市核心地段，各相關配套完善、交通成熟、商業發達，核心地段的出租率、租金往往要優於其他地段。
第二，傍「大牌」。精於做商辦物業的開發商，從前期拿地，產品定位等方面都有自己獨特的理由和見解，完善的發展管理使得物業的性價比更高。
第三，物業管理。SOHO公寓由於其商務特性更追求服務的水平，一個好的物業管理公司不單能提高客戶使用的舒適度，更能使物業保值與增值。像東二環泰禾soho就推出了泰禾金管家代租 代管服務，確保投資者的收益。
第三，產權年限。SOHO特殊的產品性質，使其除了居住還有辦公的價值。在購買SOHO時也要特別看一下產權年限，在一般性規定中，工業地產產權年限50年，商業地產產權年限40年。在購房時，購房者要多留個心眼，問一下產權年限有沒有被耽延。