貸款年限長貸短還

『壹』 誰能幫我解釋一下，建設銀行的長貸短還具體什麼意思

一、所謂的「長貸短還」，就是申請較長的貸款期限，在短期內一次性還清。

二、一般來說，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清，這樣可以節省一定的利息開支。

三、沒有合不合適，只有適不適合。房貸長貸短還可以節省一定的利息開支，但並不適合所有購房者。

四、據了解，房貸長貸短還合適一種購房者，那就是計劃提前一次性還清貸款的。

(1)貸款年限長貸短還擴展閱讀：

一、提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

三、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）。

四、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）。

五、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）。

六、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）。

七、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）。

八、理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

『貳』 長貸短還是什麼意思

長貸短還的意思是在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限，因為貸款是以復利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率自然也攀高;例如30年的貸款及利率，如果用戶能在15年還清，那就能省下後邊15年所產生的復利這一筆費用。

從貸款期限來看，貸款時間越長，月供越少。這意味著還款壓力會小，但總利息需要支付的、越多，可以根據自己的收入情況和對未來生活的規劃，合理選擇貸款期限，在不影響自己生活質量的前提下，盡量縮短貸款年限。這樣能更節省利息。

除此之外，未來隨著收入的不斷提高，還可以提前還款。提前還款可以一次性提前還款，也、可以部分提前還剩餘的本金。還款之後的利息，將隨著剩餘本金的減少而較少。

拓展資料
長貸短還實際上就是提前還款，需要注意:
1、允許提前還貸時間不同，不少銀行對於貸款人提前還款的時間是有規定的，通常是在還貸滿半年或一年以 上，借款人想要提前還款一定要仔細查看與銀行簽訂的合同，如果沒有達到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。
在國有銀行里，中行、建行對於提前還款的時間有規定:需還貸滿一年後才可以申請 ，而工行需半年才可以提前還貸，此外，招行、交行等銀行都需要一年後才 能申請提前還貸。

2、提前還貸的數額以萬為單位，用戶還需要注意的是銀行只接受整數倍的還款數額，而且每個銀行都會設立一個提前還貸的起征點，通常在3-5萬以上，在償還後期餘款時， -部分人是全額償還，另-部分是提前還一部分，而對於償還這部分是不計利息的，借款人只需償還清本金即可，所以在還貸前需把資金備足。

『叄』 長貸短還是什麼意思

所謂的「長貸短還」，就是申請較長的貸款期限，在短期內一次性還清。一般來說，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清。這樣可以節省一定的利息開支。房貸長貸短還可以節省一定的利息開支，但並不適合所有購房者。據了解，房貸長貸短還合適一種購房者，那就是計劃提前一次性還清貸款的。另外，長貸短還需要一筆違約金，而且不低。購房者提前一次性還清房貸，會給銀行造成一定的損失，收取違約金就是為了減少損失。

拓展資料：

一、貸款還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

二、如何獲得最低銀行貸款利率
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。

『肆』 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

『伍』 房貸長貸短還貸多少年合適

房貸長貸合適，一般30年。

房貸貸款年限要根據貸款人的實際情況來決定，房貸貸款期限越長，還款壓力就越小，但要注意貸款時間長了相對的房貸利息也會增加。另外由於通貨膨脹長期存在，貸款期限越長，其實就相當於負債其實也在不斷貶值，這種情況下來看，貸款期限越長越劃算。

最後還有一點是目前的房貸利率是不算高的，所以貸款成本不高，從銀行貸款買房，而自己的錢還能用來做一些收益較高的投資，這其實就相當於藉助銀行的錢來幫我們賺錢。所以一般情況下貸最長期限是比較劃算的。

注意事項

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。

『陸』 房貸長貸短還是什麼意思

是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。
而最常用的是等額本息法，其特點是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，每月還款數不變。等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態，它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往後15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節省的利息越多。因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那麼利息是怎麼產生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產生的利息。
本人建議你選擇等額本息法，雖然這種還款方式計算下來要比等額本金法多還（正常還款的情況下），但是這種還款方式比較自由，前期還款壓力不大，你有錢的話也可以提前還掉。希望可以幫到你。有什麼不明白的請繼續追問。

『柒』 房貸長貸短還貸多少年合適

貸款年限越長每個月的還貸壓力就越小，但貸款的利息就越高；貸款的年限越短每個月的還貸壓力就越大，但貸款利息就越低，要適合你的經濟能力才最好。