1. 交定金前,我需要注意什麼
不知你是買房還是買車?
購房時交定金的注意事項:
1、定金條款並不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
2、買房交訂金 不能口頭協議。買房私下交易,交訂金時只做了口頭上的約定,沒有任何書面上的約定,口頭約定是不具備法律效力的,沒有法律保護。
3、看清楚合同再簽字,應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;
4、雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金後,合同才生效;
5、要分清定金和預付款的區別,預付款就是預先支付,但預付款,不能適用定金的罰則。
6、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗,在某些條款內容上設下陷阱,故意讓消費者違約。
7、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
購買二手房交定金的注意事項
1、了解該套「二手房」是否屬於允許出售的房屋。因為公有住房「房改」售房時,有些單位還保留有優先收購權。所以,一定要征詢原產 權單位同意所購房屋轉讓的書面意見,並簽章。
2、了解房屋權是否真實、完整、可靠。房屋權人是否與他人擁有「共有權」關系,房屋有無其他債權、債務糾紛。但要 緊的是,一定要由賣方出示、提供合法的「房屋權證」。
3、了解所購「二手房」的准確建築面積。合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上註明的為准,其他面積不計在內。此外,還要考察 地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件以及物業管理等相關問題。
4、了解購買「二手房」的程序。購買「二手房」買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》,並到房屋所在區、縣國土房管 局市場交易管理部門,辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。
5、了解屋內設施的交驗細節。有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證,屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及櫃子、熱水 器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪,而業主承諾的 空調、熱水器更是不見蹤影。
6、 付款方式。在購房合同簽訂過程中,必須注意付款方式的一個個環節。比如,買賣雙方可以約定,在付款方式 的選擇上標明,在簽訂《房屋買賣合同》時,客戶即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主或中 介公司等。
7、交房時間。在合同簽訂的時候還應該明確註明房屋交驗時間是在過戶後第幾個工作日或雙方約定的其他時間; 房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔;另外,雙方的其他約定也需在合同中註明 。
8、違約責任。買賣雙方在合同約定時清楚標明各方的責任義務,這樣可大大有利於避免糾紛的發生。如悔約 責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
貸款購車交定金應注意的事項
1、在簽訂《購車意向書》時,應要求把雙方的責任和權利規定的越詳盡越好,合同上一定註明是消費者自己去貸,還是經銷商幫助去貸,這樣以來貸款下不來影響購車的話,定金是該退還是不該退就很清楚了。按合同法規定,如果是消費者違約,經銷商不退定金,如果是經銷商違約,經銷商則應雙倍返還定金。
2、在交定金時,一定要確定自己是否購買或有無能力購買,以免自己打「退堂鼓」的時候,錢已經很難要回了,即使交付定金了也一定要有收據證明,以免日後出現問題引起糾紛。
3、如果您在車型的選擇上還是猶豫不決,勸您還是先交一部分「訂金」為好,注意這里不是「定金」。為了防止出現問題,應當以書面形式將補充相應的約定列入合同之中。訂金目前法律上沒有明確規定,一般可理解為「預付款」,一方違約時,雙方有約定的按照約定執行;如果無約定,經營者違約時,應無條件退款。
2. 汽車貸款買車交了定金,之後提車是什麼流程
汽車貸款買車需要的資料:身份證原件、駕駛證原件、首付款、抵押擔保證明
汽車貸款買車流程:
一、貸款申請手續,如果需要抵押則辦理抵押手續,等待貸款的批准,
3. 貸款買車需要注意什麼
貸款買車需要注意的地方比較多。但是最為注意的就是貸款資金的來源,在SSSS店貸款買車一般店跟很多商業銀行合作或自己開設的金融公司作為貸款方,所以此類一定要選擇好,也可以要求在銀行做貸款,當然自己可以去銀行貸款。
其他的除了貸款,都不是很重要,因為貸款的話直接和金錢掛鉤,而其他的自己只要稍微懂得就行。比如汽車的發動機、缺陷、優點等等,而貸款的話銀行要比其他的金融公司要正規和安全。所以貸款買車需要注意的是貸款資金搞定即可。
強制險和商業險是必須要買的,而且有的銀行要求第一年還要買盜搶險(因為車輛是抵押在貸款銀行,銀行也要保證車輛的盜搶問題),建議第一年的話能上的保險盡可能的給車輛保全。當然按照地區的情況(如男方雨水多並且低窪地區,可以考慮買個涉水險等)。
貸款要是走的銀行,就可以不用理會4S了,三年的保險費肯定是不合理的,充其量說繳納一定的保證金,然後保證金可以用於第二年的保險費用。如果是需要繳納三年的保險費用,就不用理他們了,也可以直接跟他們說去其他地方買,或者能不能減少繳納費用。
買車還是需要磨,尤其是時間充裕的時候多去4S店,碰上有活動的時候,或者節假日的時候,很多時候4S店確實活動優惠比較大。那麼談一次活動,下一次活動接著去,肯定也能磨下來不少費用。還要跟4S銷售搞好關系,有時候可以說要是價格合理就繳定金等。
(3)貸款買車交定金注意什麼擴展閱讀:
貸款買車的話注意的事情比較多,尤其是貸款資金的問題,因為很多人選擇的方式比較多。有商業銀行、五大行、金融公司等,因為每個貸款渠道的不同,具體的利率等各有不同,所以選擇適合自己的,可以相對計算一下哪家便宜就選擇哪家,但是五大行更讓人放心一點。
然後還有就是還款,貸款買車等於還貸,要是逾期不還不僅有多餘費用,而且時間跨度長的對自己的徵信也有影響,所有一定要在還款時間前還款車貸。至於保險,第一年能齊全就齊全,老手還好,新手的話誰也不能保證出什麼事情。
參考資料:貸款買車陷阱多多 教你五招謹防被蒙--法治--人民網
4. 貸款購車,交首付前需要注意什麼
簽訂購車合同前一定要和服務人員核對車輛合格證信息,只有通過車輛合格證才可以核對車輛出廠日期,合同內也要標注提到的事宜,不可只是口頭約定。
5. 買車交定金的流程!詳細點
購買某些緊俏車型經銷商處沒有現車的時候往往您還需要預訂。通常需要同經銷商簽訂一份《購車意向書》,並繳納一定數量的定金(或訂金) 依車型和經銷商的情況不同 少則幾百元幾千元多則上萬元 。
然後經銷商將向汽車生產廠預訂車型 並按照消費者的購車號安排交車時間, 因車型的不同少則幾天多的時候能達到數月。如果經銷商以種種原因不能按合同約定時間交車,您可以要求經銷商雙倍返還定金, 車到後您需要交清餘下全部車款後再提車。
在這里您需要注意的是定金與訂金是截然不同的兩個概念:
如果您在和經銷商簽定《購車意向書》時交了定金 ,就意味著您所定車型將不能更換或退還 。因為生產廠家採取實名購車制進行訂單管理,規定只能 一單一車。而且不能更改購車人姓名,除非您是鐵定了要買這款車。如果您還是猶豫不決,還有其它的選擇權您千萬不要交定金。
定金:定金具有一種擔保性質。 一方違約時 雙方有約定的按照約定執行 ,如果無約定 經營者違約時定金雙倍返還消費者;消費者違約時定金將不予返還。
如果您在車型的選擇上還是猶豫不決 ,勸您還是先交一部份。 訂金為好 為了防止如果您在預訂車型的過程中出現了其它問題導致您不能購買此車。 應當以書面形式將補充相應的約定列入合同之中 而且越詳盡越好, 以減少不必要的麻煩。
訂金:目前法律上沒有明確規定, 一般可理解為預付款。 一方違約時雙方有約定的按照約定執行 ;如果無約定 經營者違約時, 應無條件退款。消費者違約時 ,可以協商解決並要求經營者退款。
(5)貸款買車交定金注意什麼擴展閱讀
選車步驟一:買車的預算
選車步驟二:確定車輛的用途與樣式
選車步驟三:新車 成熟車型 二手車
選車步驟四:汽車品牌的選擇
選車步驟五:駕駛性能,手動檔OR自動檔車
選車步驟六:安全性的考慮
選車步驟七:養車成本的考慮
選車步驟八:保值率
選車步驟九:排量與動力
選車步驟十:個人感覺舒適性
6. 第一次貸款買車,都注意什麼
如果你是第一次貸款買車,那麼關於貸款購車的渠道、按揭的流程以及需要注意的一些問題都要心理有數,否則一不小心,就有可能被坑。
分期貸款的方式大體可以分為銀行、廠家金融、金融公司三大類。
1、銀行貸款
銀行的車貸可以說是除了房貸以外,你能拿到的最低利率的貸款,利率一般在3-4%之間。所需手續一般來說要復雜一點,除了身份證、駕駛證、銀行卡外,需要提供房產證、銀行流水、收入證明等材料,審批時間長,貸款比例只有70-80%,適合有穩定工作,條件不錯且所購買品牌沒有免息的人群。
2、廠家金融
比較出名的有GMAC上汽金融,寶馬金融,一汽汽車金融。這類金融公司面對的是自家品牌,主要目的不是為了賺錢。像很多品牌有免息政策,例如雪弗蘭科沃茲18期4萬4免息,軒逸2年4萬免息,雷凌2年50%免息。不過廠家金融的缺點就是免息的額度都不多,首付比例要到50-70%,貸款年限少,而且有些品牌沒有免息政策,適合預算足,月供高點也無所謂的消費者。
3、金融公司
市面上很多金融公司貸款審批速度相當快,當天就能放款提車,貸款額度也高,能貸發票價的80-90%,厲害點的甚至能貸發票價的100%。當然利息肯定也高,正常年利率在5-6%之間,適合預算不多,貸款年限長,月供壓力小,有穩定投資理財項目的人群。
按揭流程注意事項
1、填按揭申請表
選擇好適合自己的分期貸款方式,確定好要購買的車型和貸款金額後,先填按揭申請表,上面會有所購買的車型,貸款金額、期限以及個人信息,一定要保證自己的徵信良好,不要有什麼逾期不還款或者手機網貸的記錄,不然很可能被拒。
2、簽合同,辦理抵押
審批沒問題了之後就是簽合同,並且到車管所辦理汽車抵押登記手續,不過這時不用你操心,銀行和經銷商一般會為你准備好的,辦理完畢,車管所會在車輛注冊登記證上列印上你的抵押貸款金額及受益方(銀行或金融公司)。
3、發放貸款,按期還款
銀行發放貸款以後,4S店會通知你來提車,拿著提車單到4S店交首付,就可以把車開回家了。
汽車貸款需要注意哪些事項
1、看清楚合同再簽字
如果你遇到某家金融公司宣稱利率低貸款額度多,實際上存在貓膩,比如和客戶說貸款36期,實際上是38期,多出來的2期揣進自己兜里,最後錢還是客戶還,所以一定要看清楚合同再簽字。
2、貸款期限和車險綁定
一般貸款買車,車險都會和4S店綁在一起,因為在貸款沒還錢之前,車子其實不屬於你自己,銀行或者金融公司為了降低自己的風險,就會把一些必須購買的車險作為貸款條件(一般是四大主險+車損險),想在外邊買基本是不可能的。
3、手續費其實是4S店賺走了
除了銀行的信用卡分期貸款有手續費之外,沒有任何一家金融公司和銀行按揭會收取客戶手續費。所以你知道了吧,收的手續費其實都是被4S店給凈賺走了。
4、關於首付的問題
按照中國人民銀行、銀監會頒布的《汽車貸款管理辦法》,新車貸款的首付比例不得低於20%。除此之外你所聽過的「零首付」、「一成首付」的買車方式,本質上都是一種套路,風險相當大。
5、關於提前還款
汽車貸款大多是等額本息的形式,就是利息前置,先利息再本金,打比方說貸了3年,還了2年想提前還款,一查本金只還了60%,如果這時候想提前終止貸款,可能還要扣除未還款部分5%的違約金,這樣是不太劃算的,還不如直接把錢存進去讓它慢慢扣款。
6、解除抵押不收費
正規的按揭貸款,在解除抵押時是不收費的,但是有些不靠譜的金融公司,在客戶結束還款期後,要想解除抵押,就得交手續費,不給就拿不到登記證。所以選擇金融公司的時候一定要提前打聽好,選擇一家靠譜的金融公司。