提前還貸但貸款年限不變

❶ 請問在中國銀行貸款買房後，提前還款後能縮短貸款年限嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❷ 提前還貸可以辦理縮短貸款年限嗎

若在招商銀行辦理的貸款，貸款合同中未限制，可到貸款經辦行或貸後服務中心申請部分提前還款。提前還款後，月供保持不變，貸款期限會縮短。
請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。

❸ 提前還房貸為什麼不能走縮短年限的呢

可以縮短年限的，但是那種情況相對來說不劃算，基本很少人採用。
提前還款的五中方式：
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

❹ 提前還貸是還貸時間不變還是金額不變

看客戶選擇哪種。剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

1、時間規定：多數銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。

2、違約金收取規定：未滿時間的提前還款，違約金收取在各個銀行中是不同的。少數的銀行對於房貸在2-5年內的會收取一些違約金。違約金的收取通常是3%-5%不等。正常情況下銀行會按照合同規定賠償違約金，如果合同沒有涉及此項，按照銀行規定辦理。

(4)提前還貸但貸款年限不變擴展閱讀：

注意事項：

1、用戶在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以用戶即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

3、貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

4、借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。借款人如果結清貸款，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

參考資料來源：網路-提前還貸

❺ 我想提前還一部分個人房貸，在選擇縮短還款年限，月還款額基本不變 與減少月還款額，還款期不變的問題

還款方式分兩種：
（1）等額本金按揭貸款：就是根據貸款金額除以貸款期限（10或15年*12個月 ）等於本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
（2）等額本息按揭貸款：就是本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

❻ 我提前還房貸，銀行不同意縮短還款年限，怎麼辦

還房貸是借貸時與銀行簽訂的協議，現在想提前還貸，銀行是有權不同意的

❼ 提前還房貸可以縮短貸款年限嗎

現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。

❽ 想提前還房貸，先還部分，是還款年限不變劃算，還是月供變少劃算

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住房按揭貸款提前還款，會面臨兩種選擇。一是用提前還款資金先還清一定年限的貸款本金，即縮短了還貸年限，但今後的每月還款金額不變。二是先提前還清一定數額的貸款本金，還款年限不變，但因貸款本金減少，每月還款金額也減少。
這兩種方式對於減少利息來說，效果都是一樣的（前提是年限的縮短不至少影響貸款利率的變動），但卻適用於不同的情況。
當借款人未來的還款能力只會增強不會減弱時，可選擇「縮短還款年限」的方式，這樣既減少利息支出，又不影響今後的還款。
當借款人未來的還款能力有可能減弱時，就要選擇「減少月供」的方式，這樣既達到減少利息支出的目的，又能減輕今後的還款負擔。
最後，祝大家經濟生活越過越好！想知道更多的優化還款方式的知識，可查看我頭條號的文章！謝謝！

❾ 提前還貸會縮短貸款年限嗎，還是接下來每個月還款金額會減少，可以還的時候主動選擇減少還貸期限嗎

銀行提前還貸。每月應該還 的金額在你一開始貸款時就計算好了的。會給你一份表格，每月不會變的，除非貸款利息上調，那本金不變，利息多一點而已。如果你想提前還貸，只有兩種辦法： 1、一次性還完剩下的貸款。 2、部分還貸。比如你有五萬塊錢，想還到貸款里，就選擇部分提前還貸。如果是房貸，提前還款必須從借款時滿一年才可以，差一天都不行。如果是車貸、裝修貸款，根本就不允許提前還