貸款修改還款年限

⑴ 貸款買房後還貸年限可以更改嗎

您好！還款年限是沒辦法直接更改的，但是可以到銀行申請提前還款。這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。

才會自動消除記錄。建議要養成良好的還款習慣，包括信用卡、房貸等等。有了不良記錄向銀行申請貸款很麻煩，很可能會被拒絕貸款。

⑵ 住房貸款還款年限能改嗎 怎麼樣更合理

有些購房者由於自身經濟情況的變化，希望對貸款年限進行調整。通常還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
怎麼貸款更合理呢？
30%是房貸月供佔比的舒適線
對於有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，可考慮將房貸月供製定的高一點，也是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。
對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。
商轉公未必真劃算
很多人想要辦理商業貸款轉公積金貸款，其實商轉公未必真的適合所有人。
首先，看看你的還款剩餘年限。還處於還款前期（如前兩三年）的商業貸款，轉為公積金貸款較為劃算，已經是還款期限後期了，則不建議商轉公。
第二，是否考慮提前還款。如果准備在最近兩三年間提前還清所有貸款，可以不用考慮再去辦理商轉公。因為在商轉公的整個辦理流程中，首先要按照原商業貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程中原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產生的罰息，加上贖樓過程中產生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算。
第三，是否准備公積金二次貸款。很多年輕人未來會有置業換房的需求，公積金貸款額度上限的減少可能會增加其未來的置業壓力，甚至影響今後的購房計劃。對於還有少量商業貸款余額的市民，也不推薦辦理商轉公貸款。
第四，二套房公積金貸款上浮城市。如果名下有兩套房子，並且商業貸款的利率是有折扣的，不建議辦理商轉公。因為部分城市二套房的公積金貸款利率要上浮10%。如果之前商貸享受了7折優惠，利率比公積金利率更低。

⑶ 房貸還款年限能改嗎

有些購房者由於自身經濟情況的變化，希望對貸款年限進行調整。通常還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。

部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：，還款年限不變，每月還款金額減少；第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。

在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。

⑷ 購房知識:貸款買房後還貸年限可以更改嗎

現在購房者買購買房產時都會選擇以申請貨款的方式來購買，那麼房貸年限可以更改嗎？小編為大家整理了這方面的知識，供大家參考!

提問

申請銀行住房貸款的年限可以改嗎?原本辦的房貸原本是15年的，已經還了3年多了，但是現在我收入比以前多了，而且現在銀行住房貸款利率比較低，想把住房貸款年限改為10年的，這樣可以嗎?

解答

還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。

部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。

在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

建議申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。

（以上回答發布於2016-01-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 貸款過程中想改貸款年限

可以更改年限..但是只有你貸款20年.改成30年..意思意思就是年頭短的改年頭多的可以改..反之不行..因為貸款年限越長.利息越高.所以.銀行高興.如果想快點還清的話..可以做提前還款..就是每月先1000的還著...攢夠1萬的整數倍可以去做提前還款打比方說.你欠銀行30萬.4年之後你有了10萬 可以去銀行辦理提前小額還款.把10萬給他們.然後銀行就從你剩下的本金中減去10萬,而且這10萬塊是不收利息的.然後把餘下的本金從新計算利息.目前為止只有這個辦法...長改短改不了.希望可以幫到你!祝福早日還完貸款!

⑹ 貸款年限可以更改嗎

可以的。

生源地助學助學貸款年限更改手續：

1、畢業後繼續攻讀學位需要調整還款計劃繼續享受財政貼息時，由本人或共同借款人持錄取通知書或其他證明材料在您畢業當年7月31日前，到縣級資助中心辦理申請。

2、老師現場審查、核對相關信息無誤後，將幫助您辦理相關變更手續。變更單需您本人或共同借款人簽字，並經國家開發銀行同意後生效。未申請或申請未通過的，不能繼續享受財政貼息，需要按照原還款計劃執行。

(6)貸款修改還款年限擴展閱讀：

部分提前還款：

1、可以到縣級資助中心或登錄學生在線服務系統申請一次性還清一份或多份《借款合同》尚未清償的所有助學貸款本金及相應利息；

2、也可以申請提前償還部分本金（必須為人民幣500元以上、且為100元的整數倍數的金額）及相應利息。

3、申請後需盡快前往就近的縣級資助中心或高校資助中心使用助學貸款專用POS機刷借記卡還款或使用支付寶APP還款。

參考資料來源：國家開發銀行-還款指南

⑺ 房貸可以改年限嗎

可以。申請縮短年限可以按照「部分提前還款」來操作：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。

借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

(7)貸款修改還款年限擴展閱讀

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

⑻ 想修改貸款年限，需要什麼手續

若是在招行辦理的個人住房貸款，如需延長/縮短貸款期限，因各分行的規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。
溫馨提示：如需縮短貸款期限，可嘗試通過「提前還款」實現。

⑼ 房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。

房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。

在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。

這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。

而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。

因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。

不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。

雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

(9)貸款修改還款年限擴展閱讀：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持。

通常以所購房屋作為抵押。

按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。