武漢公積金貸款最低繳納年限

㈠ 武漢二手房公積金貸款年限是多長

若准備通過我行申請，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：
（1）按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；
（2）二手房最長20年；
（3）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；
（4）貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。
具體請聯系當地招行網點的個貸部門核實確認。

㈡ 武漢的公積金貸款購房最多能貸多少年

武漢招商銀行可以辦理公積金貸款，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：

1. 按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；

2. 一手房最長30年，二手房最長20年；

3. 貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；

4. 貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。
   

㈢ 武漢公積金貸款政策全解讀:我可以貸多少

公積金貸款，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用於購買自住房時發放的貸款。由於公積金貸款利率較商業貸款利率低1個百分點，公積金貸款成為熱門貸款。

我可以申請武漢公積金貸款買房嗎？要注意哪些條件？最高能貸多少？首付要付幾成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 現在武漢公積金繳納最低標準是多少

武漢住房公積金管理中心發布《關於調整2018年度住房公積金繳存額度的通知》中規定：

2018年度武漢地區中心城區在崗職工月最低工資為1750元，新城區在崗職工最低工資為1500元，均分別較前一年度上調了200元左右，住房公積金月繳存基數也隨之上調200元左右。

繳存單位應按職工上一年度月平均工資總額調整當年職工住房公積金繳存基數。2018年度職工住房公積金月繳存基數應按2017年度職工本人月平均工資(即職工2017年度工資總額÷12)核定。

2018年，武漢市住房公積金繳存比例繼續執行武漢地區現行的政策，即職工和單位的住房公積金繳存比例均不得低於8%;有條件的單位可以根據各自實際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過12%。

《通知》說，2018年，武漢市住房公積金繳存比例繼續執行現行政策，即職工和單位的住房公積金繳存比例不得低於8%，最高比例不得超過12%，公積金月繳存基數不得超過統計部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，也不得低於本市社保部門公布的上一年度月最低工資標准。

2017年，武漢市城鎮非私營單位在崗職工平均工資為79684元，2016年則為71963元。依此計算，今年7月1日後，武漢在崗職工每月最高繳存額度可達4780元(79684×3÷12×12%×2)，每月上調460多元，一年最高繳存額度可上調5000多元。

(4)武漢公積金貸款最低繳納年限擴展閱讀：

公積金繳存基數上調的福利：

1、職工公積金賬戶「存款」將增加

職工平均工資變化，個人及單位繳納的公積金隨之發生變化，而公積金賬戶中的錢全部歸個人所有。公積金繳存基數上調，職工在公積金賬戶里的「存款」就變多了。

根據2018年住房公積金繳存基數的調整情況，武漢市在崗職工的住房公積金最低繳存額度一年可上調1000多元，最高可上調5000多元。這樣算下來，職工在公積金賬戶里的余額也將有所增加。

2、可提取公積金余額增加

結合武漢市6月1日出台的《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》規定，購買首套房的職工家庭，在提取住房公積金購買住房時，提取金額在不超過購房總價的情況下，隨著余額的增加，提取金額也會增加。

3、貸款額度也將有所增加

因最終的可貸額度，會綜合個人賬戶繳存比例、月繳存額、繳存余額、繳存時間、貸款年限、工資流水、個人徵信等因素來綜合審核。

從今年5月1日起執行的貸款新政來看，首套房基準貸款額度為70萬元，二套房基準貸款額度為50萬元。該最高貸款額度，除了需要滿足貸款的最高比例不超過房屋總價的40%以外，同時需要依據個人賬戶繳存的情況，通過兩個可貸額度計算公式進行計算的結果，這四項取低值作為可貸款額度的參考值。

武漢市人民政府_關於調整2018年度住房公積金繳存額度的通知

㈤ 武漢公積金繳納多長時間可以使用

北京繳納公積金可以直接在武漢直接操作公積金異地貸款，但要符合武漢公積金管理中心規定。
公積金貸款異地申請是繼央行和銀監會在2014年十一假日前松綁房貸之後，三部門於2014年10月發文要求各地放鬆公積金貸款條件，並於2015年9月15日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。
貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
貸款條件：
1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合武漢市住房公積金貸款的其他條件。
註：
1、武漢公積金中心人士表示「目前確定的大原則是，職工在繳存地的公積金中心出具證明，回漢置業可向武漢公積金中心申請貸款。」
由於公貸政策必須遵循購房所在地公積金中心的規定，因此職工在繳存地出具的證明包括：繳存時間(連續正常繳存6個月以上)、繳存職工在繳存地購房和公積金使用記錄，以及職工個人的徵信記錄等。
2、對異地使用公積金的職工，在兩地的購房記錄和公積金貸款記錄將合並計算，目前武漢公積金對3套及以上住房「禁貸」。也就是說，上述a職工，如果在上海有過2次公積金貸款記錄，或者在武漢、上海有2套住房，則無法再在武漢申請公貸。

㈥ 武漢公積金首次貸款61 萬年限28 年,月供多少

首次貸款是61萬元是28年的期限，那麼每個月的月供應該在3250元左右，具體的話要以你的貸款合同來確定。

㈦ 武漢公積金交多久才能貸款買房

你好!
6個月
武漢住房公積金交多久能貸款買房
根據2010年3月8日武漢市住房公積金管理心發布《武漢市人住房公積金貸款管理辦法》第二章
第五條
貸款對象和條件規定：凡本市行政區域內按規定連續正常繳存住房公積金達6月（含6月）上職工申請公積金貸款
現執行高貸款額度60萬長期限30年首套房首付30%貸款70%首套房面積超過90平米首付20%貸款比例放寬至80%得超過60萬

㈧ 在武漢公積金交滿多長時間可以貸款買房

您好，目前來說公積金要繳納滿一年以上並且無斷繳現象出現才能申請辦理公積金貸款業務，請悉知。