房屋商業貸款的年限

㈠ 房屋貸款年限怎麼算

您好
房屋貸款年限計算方法：

1、商業貸款年限。

按照貸款人年齡計算。貸款年限+借款人年齡<65周歲。

2、公積金貸款年限。

按貸款人年齡計算。若是到市屬公積金管理中心辦理，貸款年限=70-夫妻雙方年齡大的人的年齡。若是到國管公積金管理中心辦理，貸款年限=69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。【摘要】
房屋貸款年限怎麼算？【提問】
您好
房屋貸款年限計算方法：

1、商業貸款年限。

按照貸款人年齡計算。貸款年限+借款人年齡<65周歲。

2、公積金貸款年限。

按貸款人年齡計算。若是到市屬公積金管理中心辦理，貸款年限=70-夫妻雙方年齡大的人的年齡。若是到國管公積金管理中心辦理，貸款年限=69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。【回答】
沒有公積金【提問】
那就是我可以貸30年嘍【提問】
按您的年齡和上述條件算出就是【回答】

㈡ 商業貸款買房，年限怎麼算

房貸最長期限不超過30年，若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

㈢ 商業貸款購房年限有多久

房貸最長期限是30年，若通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

㈣ 二手房商業貸款的貸款年限是多久

若所在城市有招商銀行，可通過招行嘗試申請二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

㈤ 商業貸款買房，年限怎麼算

購房人選擇商貸購房，一般情況下購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短。

一、商貸購房年限，受哪些因素的影響？

購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。

1.貸款年限與所購房屋房齡的關系是什麼？

商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。

2.貸款年限與借款人年齡的關系是什麼？

貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。

3.銀行規定的最長貸款年限是多久？

購買住宅最長貸款年限為25年。

二、舉個例子

一般在借款人年齡、信用情況一樣的情況下所購房屋的房齡越長，最長的貸款年限越短。

以所購房屋房齡對貸款年限的影響為例：

小麗單身37歲，且名下無房，在北京看上兩套住宅，分別是1990年建成和2007年建成，想貸款買，最長貸款年限一樣嗎？

1.如果小麗選擇1990年建成的住宅，貸款年限為：

65-37=28年；50-(2017-1990)=23年；最長25年；

小麗購買此房，最多可以貸款23年。

2.如果小麗選擇2007年建成的住宅，貸款年限為：

65-37=28年；50-(2017-2007)=40年；最長25年；

小麗購買此房，最多可以貸款25年。

雖然房齡和年齡都會對貸款年限有一定的影響，但是如果房齡都短於25年，或購房人年齡都小於40歲，一般不會對貸款年限產生影響，詳情以各銀行的政策為准。

該內容僅在北京適用

㈥ 二手房商業貸款年限是多少

年限一般是3年左右。
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。