『壹』 買房子,用公積金貸款,是貸款年限長一些好,還是短一些好呢
公積金貸款買房,如果條件允許的話,當然是短一點好, 時間越短,利息月底, 利息是按你貸款金額的年利率來計算的, 你要是會算利率的話, 你就知道了, 不管是商業按揭,還是公積金按揭,都是時間越短越好,但是要條件允許,不要給自己太大壓力, 房奴很累的,
『貳』 公積金貸款是貸得年限長些好還是短些好
一是要看還款的能力(做為工薪階層一般月還款額不要超過月收入的1/3),期限短,月還款壓力大,還有公積金貸款利率有兩檔,五年及以內,五年以上;
二是考慮市場投資利率,現行公積金貸款利率基準為五年期以上3.25%,利率比較低,如果有其他收益率較高且穩健的投資理財渠道,可以考慮期限長一點。
『叄』 用公積金貸款還款時間長好還是短好
如果僅考慮利息支出,貸款期限越短,利息支出越少;
如您有更好的投資項目,收益高於貸款利率,且收益確定、風險可控,可以選擇盡可能長的貸款期限,以提高資金收益。
住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。