可不可以重新辦理公積金的貸款年限業務

1. 辦理公積金貸款後可以改變貸款年限嗎

提前還貸是可以改變的。

提前還貸手續流程：

1. 根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；

2. 然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；

3. 銀行自動扣收；

4. 各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：

1. 減少每月還款額，還款期限不變；

2. 縮短還款期限,每月還款額不變；

3. 《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

2. 可以修改住房公積金貸款合同中的貸款年限嗎

不可以修改貸款合同中的貸款年限，但是可以提前還款。

全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
部分還款
注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委託銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

公積金提前還款注意事項
1、 公積金貸款還款時間滿一年以上；
2、 申請人當前狀態下沒有逾期；
3、 申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；
4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；
5、 公積金提前還款沒有手續費或違約金。

3. 公積金貸款年限可以變更嗎

可以但是要交違約金。

公積金貸款年限總結如下：

1. 住房公積金貸款期限為1—30年；

2. 並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；

3. 臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。

4. 公積金貸款，能改年限嗎

住房公積金貸款合同生效後,要更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續,因此目前還不能更改。
但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。如果是辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務。將公積金余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。

5. 公積金可以變更還款年限嗎

公積金可以變更還款年限。

住房公積金貸款合同生效後，要更改貸款金額或年限，會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續，因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。如果是辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業務。將公積金余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。

住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款：

一手房最長不超過30年;

二手房最長不超過15年;

申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年;

申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。

另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。

住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率標准執行，現行利率：5年以下(含5年)為3.96%，5年以上為4。

6. 公積金貸款時間可以修改嘛

不可以的，因為這個貸款的話是公積金，審批的是根據銀行一步一步審批下來的，他不是說你想改就改的。

7. 公積金貸款買房年限可以延長嗎需要什麼條件

您好！
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
五個小技巧分別是：房貸跳槽、按月調息、雙周供省利息、提前還貸縮短期限、公積金轉賬還貸，這樣節省的利息就很可觀。
銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。
在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。
申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：
1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常拽口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6. 在銀行開立個人結算賬戶；
7. 銀行規定的其他條件。
房貸放緩!首套房利率上浮！停貸遲貸！關於各地房貸變化的消息不絕於耳。相關資料顯示：南京各大銀行上抬首套房貸利率，京城首套房貸優惠仍存工行稱優質客戶仍可享8.5折，多家銀行暫停二手房貸款。值得關注的是，武漢這邊部分銀行也玩起惜放房貸，部分銀行首套房利率上浮1.1倍。
望採納，謝謝

8. 公積金還款年限可以更改嗎

申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：

1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

5，首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。

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一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。

提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額，這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一，但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。