房貸提前還一部分調整貸款年限

1. 提前還部分房貸並縮短貸款年限

這位朋友，你考慮的過於復雜了。貸款計劃是應當根據自己的實際還款能力來做合理的安排。貸款年限越長，所還的利息越多，但好處是每月的還款壓力小，反之亦然。如果不想給銀行太多利息，一開始就不要選擇太長的還款期，比如可以選擇10年期的。
另外，等額本息的還款方式在前5年基本上都是先還的利息，為了節省利息或一開始就有提前還款的打算則可以選擇等額本金的還款方式，這種方式每個月償還的本金數額都是相等的，還一個月下個月的利息就會減少。你的情況實際上是適合等額本金的還款方式的。但銀行一般都不會告訴你不同的還款方式會有什麼不同。建議你在自己的還款能力之內，將現有的還款方式改為等額本金方式，同時可以適當縮短貸款期限。

2. 提前還部分房貸選擇縮短年限還是月供減少

摘要 如果想要節省利息，那必然是縮短年限更劃算。本金還得多，就越能節省利息支出。如果選擇縮短貸款周期，而月供不變，那麼還款周期就會加快，這樣才能做到提前還款，整體還貸金額也不會便宜多少。

3. 房貸提前還一部分，剩餘部分可不可以更改還款年限

如果貸款合同沒有特殊約定，提前還款既可以縮短年限也可以減少月供

4. 提前還一部分房貸是否能縮短貸款的年限

房貸可以提前還一部分，銀行可以選擇減少每月月供金額，但是還款期限不變，或者是保持月供金額不變，縮短還款期限。用戶在提前還款後，希望選擇縮短貸款時間的選項，需要與銀行進行協商。也有部分銀行不允許更改貸款期限，那麼就只可以減少月供金額。

5. 想提前還部分房貸剩餘的貸款是減少縮短還款年限月還款額呢還是

最好選擇縮短還款年限。

原因是選擇縮短年限後，每月還款額與提前還款前的月供基本相等。相比減少月供方式，總體支出的利息較少，也可以說通過提前還款，節省的利息較多。對貸款人更合適。但是，部分銀行不接受縮短年限的提前還款方式，只能減少月供。

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按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

6. 房貸提前還部分款想縮短還款年限和貸款重整是一回事嗎

理論上講，與重辦貸款是不同的。不需要審核還款人的信用及還款能力，只需要重新計算還款計劃。但是，你也看到，縮短年限後的利息少了很多，動了他們的乳酪，所以才會刁難。
真正意義上的貸款重整一般是因為
1如果您因種種原因不能按原計劃支付貸款本息，可提前30個工作日向銀行提出貸款重整，即調整貸款期限和月均還款額。
2貸款的重整原則上不能超一次。
3貸款重整後的貸款總額應小於原貸款金額。
4貸款重整申請經審批之後，您應按照新的還款計劃還本付息。
根據理解，是你償還能力不足，要求展期。或是你不提前還款，單純要求變更還款年限或還款方式。

7. 提前還部分房貸後，後面我是怎麼計算的銀行那邊會重新簽合同嗎可不可以申請縮減貸款年限

若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求前往經辦行或當地的貸後服務中心申請提前還款。關於房貸提前還款的預約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續費等相關規定，由於各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。

8. 房貸提前還一部分時可以改年限嗎

可以向銀行申請，屬於調整還款計劃范疇。