湖州酒店式公寓貸款年限

Ⅰ 杭州酒店式公寓按揭貸款情況是怎樣的

目前，杭州酒店式公寓可以考慮商業按揭貸款或者一次性全款購買。目前商業按揭貸款年限最長10年，且目前杭州市場商業按揭貸款利率在5.88%左右。

Ⅱ 現在不限購的酒店式公寓貸款能貸幾年，利率是多少

現在杭州的不限購公寓項目貸款最長能貸10年，基準利率4.9%，每個銀行上浮利率不同，一般在30%左右

Ⅲ 酒店式公寓產權40年，40年後怎麼辦

酒店式公寓產權40年到期後土地使用者可以申請續期。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：

第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。

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《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中規定：

第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第四十七條 無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，並可依照本條例的規定予以出讓。

對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，並可依照本條例的規定予以出讓。

無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。

Ⅳ 酒店式公寓產權多少年

1、酒店式公寓的產權年限一般為40年、50年，也有70年的。
2、這主要是看土地性質，按建築用類型有所不同，一般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年；產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。
3、土地使用證上都有具體的土地性質和時間顯示。

Ⅳ 酒店公寓的年限是多少

產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的。
「酒店式公寓」、「產權式酒店」與普通住宅的區別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。

Ⅵ 酒店式公寓40年產權到期咋辦跟70年一樣嗎

近日有購房者提問，酒店式公寓40年產權到期了怎麼辦？是否跟70年產權一樣。其實如果知道了土地使用權和房屋所有權的區別，你就明白了。

首先你得區別兩個概念？土地使用權和房屋所有權

什麼是土地使用權？

土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

什麼是房屋所有權？

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但是土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

那麼，我們通常所說的，自己家買的房子是住宅，有70年產權，或者是公寓，只有40年產權，實際上說的是土地使用權。

那麼土地使用權到期了怎麼辦？房子還是你的嗎？

首先可以明確的是，因為房子所有權是永久的，所以房子當然還是你的，只要沒有拆。但是土地使用權已經沒有了，又該怎麼解決呢？具體而言有兩種辦法。

第一種辦法是延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

具體而言，就是由產權人重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，並向國家繳納土地出讓金，就可以繼續住下去啦。

當然國家也可以給予產權人一次性的經濟補償，要求產權人在其他地方重新購買房屋居住，然後把房子和土地都收回去。

第二種辦法是根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

如果國家要收回土地和地上的建築物，也就是你家的房子，就需要給予產權人在其他地方另建安置住房，類似拆遷安置。

目前很多人認為中國的房子很多都不是長壽住宅，根本就住不上70年就拆掉了，不用去考慮這個問題。但是也有人認為不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。

40年與70年在續期處理上沒有區別

至於購房者的問題，40年產權的酒店式公寓，與70年產權的住宅相比，區別主要體現在購買和居住上，即水電費、公攤面積、稅收及戶籍政策、貸款政策等方面。

根據我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。也就是說在續期問題的處理上，沒有區別。

（以上回答發布於2016-04-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 酒店式公寓最多可以貸款多久

酒店式公寓最多10年
房貸分為住宅房貸和商業房貸
酒店式公寓40年產權屬於商住房，最多10年，利率上浮10%

Ⅷ 我想買一套酒店式公寓，首付5成，其餘抵押貸款，這種貸款最長時限10年，現在利率110%，是否這樣

酒店式公寓購房貸款首付款比例不得低於50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定；對以「商住兩用房」名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。

Ⅸ 酒店式公寓產權一般是多少年投資酒店式公寓可以么

產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的。「酒店式公寓」、「產權式酒店」與普通住宅的區別：
一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。
第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬於純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。
第三個不同，就是品質不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發商用於普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，傢具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產品。
再有就是價格不同，產權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高出很多。