⑴ 貸款買房後還貸年限可以更改嗎
貸款買房後還貸年限一般是不可以更改，但是可以辦理房貸提前還款。
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同
5、還款清單或還款存摺復印件
房貸提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
⑵ 房貸按揭年限弄錯了怎麼辦
問下工行工作人員就行了，工行不行還可以轉其他行來做。畢竟放貸也是銀行一大筆業務收入，如果金額比較大的話，會有好多銀行願意幫你辦理：找新的銀行放貸（20年），還工行10年的貸款，可能要花點手續費，必要時可能需要你提供購房合同等手續。
⑶ 關於房子按揭能否更改按揭年限或者戶主的問題
這個問題的步驟是這樣的
1。從情況來你銀行那邊還沒有做抵押。
2如果房產證還沒有出來。那你就可以和開發商商量下。
3如果房子已經是你媽媽的名字的話和開發商沒有關系了。和國土局有關系。叫上你媽媽和你。去國土局辦理過戶就可以了。
⑷ 銀行把按揭合同貸款年限弄錯了，我明明確確的記得當時簽合同的時候是給信貸員說的貸30年
生氣也沒用，還是想辦法解決吧，你直接去銀行，跟信貸部主任好好說說，讓他給解決一下
⑸ 我是銀行貸款買房,已放款一年了,突然發現抵押證的房號寫錯了,現在想改過來需要怎麼辦
我的也一樣，但銀行要讓把按揭餘款付清才能辦理，現在的社會太視力了，如果是有關系的，早就變更了
⑹ 辦抵押貸款貸款時寫錯了怎麼辦
首先應該確定自己的房屋到底是哪一套？可以到當地的房地產管理部門查一下商品房合同備案的具體座落。更正塗改的地方應該加蓋印章。如果已辦理了抵押才發現了錯誤，應該向登記機關申請變更登記手續
⑺ 買房的合同上簽的貸款年限與銀行的貸款合同上簽的貸款年限不一樣，不修改將來會不會留下什麼麻煩
這個主要看你想調整為20還是30年，理論上講，你跟銀行簽訂合同之後，並且放款了，那麼銀行就會按照20年期限要求你每月還款，那麼，對於你來說，你跟開發商在房款上不再有任何關系，只是與銀行有關，所以，可以視為，原來那份30年的合同已經沒有什麼作用了。所以，一開始說，要看你想帶寬多少年了。
再著，你將來如果提前還款的化，銀行只認你和銀行簽訂的合同，和開發商不再有關系，你的房證上有一個抵押貸款的標記，提前還款或者貨款結束時，只是對這個標記進行修改，所以，不在於開發公司產生任何關系。
所以如果你最終貸款20年是可以接受的，那份與開發商簽的合同無關緊要，因為銀行放款的同時，錢已經由銀行打到開發商賬戶上了，開發商已經售完全額的錢，至於你帶多少年，跟開發商沒關系。
希望可以幫到你！
⑻ 貸款買房後還貸年限可以更改嗎
您好！還款年限是沒辦法直接更改的，但是可以到銀行申請提前還款。這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。
才會自動消除記錄。建議要養成良好的還款習慣，包括信用卡、房貸等等。有了不良記錄向銀行申請貸款很麻煩，很可能會被拒絕貸款。
⑼ 貸款年限寫錯了怎麼辦
你可以給負責你貸款的農行的業務經理打電話咨詢一下。
你就說明這個情況。估計合同是不太好改。你還是打一份申請自己修改年限吧，可能要提前還1萬的整數倍。
他那有申請表，在申請表上把年限改了就可以了。他會拿著讓他們行長簽字，簽了字就可以了。我原來在農行的貸款是30年，前段時間我提前還了1萬接著把年限修改成了15年了。我過幾天想再打個申請修改為10年。不知道現在還需不需要提前還1萬的整數倍的款。
希望能幫到你！！