申請縮短貸款年限利率一樣嗎

❶ 房貸提前還款是縮短年限合適,還是減少月供合適,哪個利息更好

縮短年限。

如果選擇縮短還款期限，那還款周期變短，客戶自然也就能夠更早還清債務，且減少的利息也會比較多。而若選擇縮減每月月供，同樣也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力能夠減輕。

若客戶的經濟收入足以支付每月月供，就是想早日降低個人負債率的話，那就可以選擇縮短還款期限;而若是經濟收入一般，每月還月供比較吃力，那還是選擇縮減每月月供會比較好。

房貸提前還款注意事項

大部分銀行對提前還款的時間有要求，若未還滿規定時間就提前還款的話，將收取一定的違約金，不少銀行規定的是一年，也有的銀行規定的是三年。因此，客戶若不想交違約金的話，最好按時逐期償還房貸滿一年或三年後再申請提前還款。

雖然不能剛辦下房貸就提前還款，但提前還款的時間也不要太晚了。因為若是到了還款後期再操作提前還款的話，此時利息基本都還得差不多了，就算提前還，也減免不了多少利息，並不劃算，客戶在還款中前期申請提前還款會比較好。

❷ 房貸可以縮短貸款年限嗎

房貸是可以縮短貸款年限的，但是借款人不能直接向銀行申請縮短貸款年限，只能通過提前還款的方式來達到縮短貸款年限的目的。一般來說，提前還款又分為一次性提前還款和部分提前還款。如果是部分提前還款，可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。
1、縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少!
2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力
3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低於貸款利息，息差就是你省下的錢!
4、如果調整後的還款額低於原來批復的還款額，商業貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過後，會告訴你以後每個月還多少錢!5、等額本金(每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減)還款方式最好，本金歸還的快，利息支出少!6、如果可以買第二套
拓展資料:個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房

❸ 房貸可以直接縮短貸款年限嗎

如需延長/縮短您的貸款期限，由於各地規定有所不同，請您聯系您的貸款經辦行，或者當地貸後中心確認是否可以辦理。

❹ 我可以申請縮短貸款年限嗎

可以申請縮短貸款年限。
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內，其特點是期限短、風險小、利率低，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中長貸款期限都在1年以上，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

❺ 商業貸款可以縮短年限嗎

商業貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批准後就可以縮短貸款期限，但相應的月還款額就增加。縮短年限後貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

❻ 房貸縮短年限和提前還貸哪個更劃算更能減少總的利息支出比

已經申報上去 就沒辦法縮短了！除非沒批下 你重新寫合同 重新貸款！
沒有辦法減少利息！除非你提前把錢還了 那所有利息都不用給了！

話說44萬 10年才21萬利息已經少的可憐了！ 現在定期存款5年 你44萬都有115000的利息了！10年後超過23萬的利息！

❼ 銀行貸款的年限長短與利率有何不同

貸款期限越長利率一般越高利息也就響應的越多,提前還貸要看具體情況,比如你使用房產做的抵押剛貸時間不長提前還就不合算,因你評估費等費用已經交納銀行不會退,但假如你手裡有閑錢沒有好的別的用途那就提前還好了,省得貸款利率高你還要承擔利息.

❽ 原貸款利率上浮10%，如果申請縮短還款日期利率會變嗎

還款滿一年之後可以提前還款，這時可以要求縮短還款日期。

利率上浮10%原則上是不能更改的.除非發生像2008年那樣較嚴重的經濟危機,才有可能,也只是可能而已.因為在那個時候有少數人的存量貸款曾經申請到過利率優惠,由基準利率降到了7折.
一般來說,貸款合同簽訂以後,利率是隨著央行基準利率的調整而調整,但浮動幅度是不會再有變動的,一直到貸款還完.如果貸款還沒有放款,可以和銀行談判,要求降低利率;如果貸款已經放款,暫時是無法降低利率的.但是可以用一些迂迴的方法,比如考慮和銀行協商提前還款(需要還款滿一年且至少提前還1萬元)一次,再買一些銀行的理財產品,看是否可以在重新簽訂貸款協議時,享受較低的利率.

❾ 商業貸款縮短年限，貸款利率如何算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的！
剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

❿ 我想縮短房貸還款年限，怎麼操作

流程：

1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。

2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。

(10)申請縮短貸款年限利率一樣嗎擴展閱讀：

借款人申請縮短住房公積金貸款借款年限業務應滿足下列條件：

1、住房公積金職工賬戶應為正常繳存狀態，住房公積金職工賬戶無欠繳公積金達兩個月及以上等行為，公積金貸款歷史上無惡意逾期且當前無欠還款等行為，借款人公積金貸款應已正常還款達兩年以上，公積金貸款剩餘還款年限應在兩年以上。

2、一個借款周期內，即貸款發放後至貸款還清前，原則上借款人只能申請調整一次貸款年限。

參考資料來源：人民網-宿遷開辦縮短住房公積金貸款借款年限業務