三年限售的房子可以抵押貸款嗎

『壹』 企業房產證顯示（住宅）3年後可交易,在3年內可以辦抵押嗎

只要擁有房產證，就是可以辦理房屋抵押貸款。

『貳』 限售股可以質押么

限售股可以質押。

限售股具有可讓與性。股權質押旨在設立權利質權，其目的在於變賣質物獲得的價款質權人可以優先受償。因此，權利的可讓與性是權利質權的核心。立法規定禁止轉讓的權利不得設定質權可以防止質權人在行使質權時因權利不能轉讓而導致設定質權的目的落空。

限售股並不是不能流通，它本質上還是流通股。特別是如果質權人行使質權時限售股已經可以轉讓，則實際上並不妨礙質權的實現，也就不會造成質權人在行使質權時的目的落空，因此不應該影響質押合同和質押權的效力。

《最高人民法院執行工作辦公室關於上市公司發起人股份質押合同及紅利抵債協議效力問題請示案的復函》（2004年4月15日 [2002]執他字第22號）就支持這種觀點，認為

「《公司法》第147條規定對發起人股份轉讓的期間限制，應當理解為是對股權實際轉讓的時間的限制，而不是對達成股權轉讓協議的時間的限制。

本案質押的股份不得轉讓期截止到2002年3月3日，而質押權行使期至2005年9月25日才可開始，在質押權人有權行使質押權時，該質押的股份已經沒有轉讓期間的限制，因此不應以該股份在設定質押時依法尚不得轉讓為由確認質押合同無效」

根據此《復函》，限售股的限售期限先於行權期限結束的，應當認定質押合同有效。

(2)三年限售的房子可以抵押貸款嗎擴展閱讀：

不存在質押的可能的法定限售股。

一是《證券法》45條規定，為股票發行出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書等文件的證券服務機構和人員，在該股票承銷期內和期滿後六個月內，不得買賣該種股票。由於是禁止買賣，且禁止時間較短，除非事前持有，否則一般不存在質押的可能。

二是《證券法》45條同時規定：為上市公司出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書的等文件的證券服務機構和人員，自接受上市公司委託之日起至上述文件公開後五日內不得買賣該種股票。由於是禁止買賣，且可能會涉及內幕交易，因此不存在質押的可能。

三是根據證監會《證券公司行政許可審核工作指引第10號----證券公司增資擴股和股權變更》，存在控股股東或者實際控制人的證券公司，其控股股東或者實際控制人增資或者變更股權的，應當承諾自持股日起六十個月內不轉讓所持證券公司股權，其他股東應當承諾自持股日起三十六月不轉讓所持證券公司股權。

不存在控股股東或者實際控制人的證券公司，入股股東應當承諾自持股日起四十八個月內不轉讓所持證券公司股權。

『叄』 工行貸款買的房子，貸款還沒有還完，能用房產證抵押貸款嗎貸款來個人消費，能貸多少年

婚前個人買的房，房產為個人單獨所有，但是現在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產證是一方的名字，銀行會讓雙方簽字！也非決對、有可操作性
墊資轉貸，買賣房都可行，車輛墊資取車也可
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大戶型、限售、不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快

『肆』 在限售期內的全款房可以在銀行抵押貸款嗎

在正常情況下，只要是屬於自己的房產，就可以拿到銀行去抵押貸款的。只是每個地方對此的要求不同，我建議朋友還是去主管部門咨詢一下。

『伍』 保定限售房在限售期內可以抵押給銀行貸款嗎

不拿抵押

『陸』 買房限售3年是從交按揭開始算還是交房開始算

你要與開發商簽訂購房合同，明確購房日期。一般情況下，應從交按揭的時間開始計算。

『柒』 福州限售房子可以抵押出去嗎

福州限售房子可以抵押出去嗎？如果房產房權證都是你個人的名下，那是可以抵押出去的

『捌』 向銀行貸款想用房子做抵押，它對房子有什麼要求嗎

抵押貸款用途有一定要求，主要是不做風險投資，股票，賭博，違法行為
房子經營抵押貸款一般是1至10年，資質足夠好，小部分銀行可延長至20-30年，總的貸款年限加上貸款人年齡不超過60周歲。但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
黑名單房產抵押！無視徵信問題
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墊資過橋歸本轉貸，續期，房屋買賣交易墊資，亮資，擺帳，倆方式計費，包月計天

『玖』 全款房但屬於成都限售期能做銀行抵押貸款嗎

房屋抵押貸款銀行很少做了，你打聽一下吧