貴陽公積金貸款年限的規定

A. 貴陽住房公積金貸款審批時間要多久

住房公積金貸款的審批時間一般是15到20個工作日左右。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

B. 貴陽市公積金繳存多久可以申請公積金貸款

公積金貸款需要借款人連續繳納半年以上的公積金。
一、公積金貸款的申請條件：
1.具有當地城鎮的居住戶籍或有效居住證件;
2.連續繳納過6個月以上的住房公積金半年以上，繳納公積金的時間要長於一年時間;
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
4.有償還貸款本息的能力，工作正當，職業正式，經濟良好，收入穩定;
5.簽定了購買住房的合同或協議;
6.符合委託人和受託人規定的其他證明條件。
二、公積金貸款的申請材料有：
1.如實填寫的住房公積金個人借款申請書;
2.第二代身份證件、居民居住身份證、結婚證、戶口簿或其他證明身份的證件;
3.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
4.合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
5.抵押物證明，抵押物所有權證明，借款人允許同意作為抵押的證明;
6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
8.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
9.住房公積金管理部門規定的其他有效文件和資料，以便審核。

C. 現在貴陽公積金貸款上限是多少

公積金貸款額度，是根據個人公積金繳納基數、年限、公積金賬戶余額等多種情況進行審批的，具體可咨詢當地公積金管理中心。或者咨詢對方客服熱線12329。

D. 貴陽市住房公積金管理辦法的貸 款

第二十五條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請住房公積金貸款。
第二十六條 住房公積金貸款的購房首付比例、貸款最長年限、最高貸款額度按照國家規定和市公積金管委會的決定執行。
第二十七條 申請住房公積金貸款，應當符合下列條件：
（一）連續繳存住房公積金達到規定期限；
（二）具有完全民事行為能力；
（三）具備償還貸款本息能力；
（四）信用記錄良好；
（五）有符合法律規定及擔保條件的購房合同或者其他批准文件；
（六）購房首付款不得低於按照規定計算的應付款額；
（七）市公積金管委會確定的其他條件。
第二十八條 申請住房公積金貸款的職工，應當如實向市公積金中心提交經所在單位核實的貸款申請表及貸款所需的相關資料。
市公積金中心自受理貸款申請之日起15日內，作出准予貸款或者不準予貸款的決定。准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，應當退回申請資料並說明原因。
第二十九條 市公積金中心應當建立健全住房公積金風險防範機制，完善住房公積金貸款擔保、貸後管理等制度，有效防範貸款風險。
第三十條 借款人提前償還部分或者一次性提前償還全部住房公積金貸款本息的，依照借款合同約定，受委託銀行不得收取借款人的違約金。
第三十一條 受委託銀行和經市公積金中心批准承辦住房公積金貸款業務的擔保機構（以下簡稱「擔保機構」），應當按照委託合同約定的義務，做好住房公積金貸款的受理、發放、回收及逾期催收工作。
第三十二條 市公積金中心、受委託銀行、擔保機構應當為申請住房公積金貸款的職工提供便利服務，不得以各種理由阻止或者變相阻止符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。
第三十三條 房地產開發企業在銷售商品房時，不得阻止購房職工選擇住房公積金貸款，或者增加不利條件、實行不同銷售價格。

E. 貴陽公積金貸款

貴陽住房公積金貸款額度=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金月工資總額×12個月)×50%×借款年限。但住房公積金貸款最高額度不得超過規定的最高限額45萬元
住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+職工（夫妻）繳存余額×5倍。計算公式中「職工（夫妻）繳存余額」不足1萬元的，按1萬元計算。

F. 貴陽住房公積金貸款最高不超過30萬元

近日，貴陽市調整貴陽住房公積金部分使用政策，規定住房公積金最高貸款額度不超過30萬元，購買第三套住房的不能申請住房公積金貸款。
記者從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，住房公積金使用政策調整後，職工家庭（包括借款人、配偶）購買首套住房的，貸款首付款比例不得低於30％；購買二手住房的，貸款首付款比例不得低於40％；住房公積金最高貸款額度不超過30萬元。
貴陽市還規定，對職工家庭（包括借款人、配偶）已利用貸款購買住房又申請購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低於50％；已利用住房公積金貸款購買住房的，須在原住房公積金貸款本息已結清一年（含一年）後，方可再次申請住房公積金貸款購買住房，且累計貸款額度不得超過40萬元；購買第三套住房的不能申請住房公積金貸款。
貴陽市還明確，職工連續繳存住房公積金一年以上方可申請住房公積金貸款；單位或職工連續三個月以上脫繳住房公積金的不能申請住房公積金貸款。2010年至2011年，貴陽是住房公積金月繳存額（單位及個人應繳額合計）上限標准最高不得超過1682元，下限標准不得低於66元。
統計數據顯示，2009年，貴陽市共為8825戶職工辦理貴陽住房公積金貸款，累計發放貸款金額18．4億元，同比增加6．21億元，增幅為50．94％。

G. 個人住房貸款最長年限是幾年公積金貸款最高額度額是多少

據貴陽市住房公積金工作人員介紹，貴陽市住房公積金委託貸款實施細則中規定，委託貸款發放額度是按照借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資總額、還款能力和借款年限確定的。用一個計算公式來簡單體現：委託貸款額度＝(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金工資總額×12個月)×50%×借款年限。若貸款人購房首期付款已超過所購住房全部價款50%以上的，貸款額度可適當放寬，放寬比例不超過該公式計算的2倍。
此外，以所購新建造的住房作抵押發放的委託貸款，貸款期限一般不超過借款人自委託發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘年限，最長不超過15年。