㈠ 房貸還不起可以申請延長貸款年限嗎
根據《合同法》及《民法通則》相關規定，貸款人與借款人之間實際形成的是一種債權債務關系，在貸款人向借款人付款的同時，貸款人的義務實際已履行完畢，借款人理應按照雙方貸款合同約定向貸款人履行還款義務，如果借款人未按雙方約定向貸款人履行還款義務，貸款人可據此為由向人民法院起訴要求借款人履行。
這種情況下，如果不還住房貸款的話，銀行可申請法院執行，法院就要拍賣房屋，拍賣房屋所得款項首先用於歸還所欠銀行按揭貸款，剩餘部分屬於購房人。如果購房人還想繼續保留房屋，就必須按期歸還按揭款，如果經濟壓力實在過大，可以與銀行達成新的按揭合同，延長按揭還款時間，降低月還款金額。
㈡ 房貸可以延長貸款期限嗎
可以是可以，但是要提交申請才行，也不是隨便就能延期的。
㈢ 房貸中途可以改年限嗎
這個主要看簽訂的貸款合同了，公積金貸款的話這個比較容易，現在各地方的小程序或者app都有選擇，提前還款，縮短年限等操作都很方便。商業貸款最好去網點咨詢一下
㈣ 買房貸款年限能延長嗎
一般商品房按揭的最長期限可以達到30年，而很大一部分人都沒有選擇這么長的期限，因此一旦出現資金緊張，可以採取延長貸款期限的辦法來救急。一般來說顧客只要提出申請就可以延長貸款期限，辦理這一手續要收取少量的費用，不同的銀行收費標准不同，一般在200~500元之間。
不過需求提醒的是，貸款期限延長之後，按揭的利率也相應調高至延長後期限的水平。另外，對於普通自用者來說，的確可以用延長按揭年限來救急，比如從20年改為30年，每月按揭費用可以從6000元變為4000元，負擔減小。