按揭貸款買房最短年限

『壹』 按揭貸款買房貸款年限長好還是短好

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『貳』 如果我按揭貸款買房貸款的年限長好還是短好

一般情況下，我們說按揭貸款買房年限越長越好是因為年限越長，每月月供越少，還款壓力減少，可以利用的資金比較寬松，可以投資一些收益較高的理財產品。但是，貸款年限越長也意味著利息越高，如果投資收益能夠覆蓋貸款利息，這樣貸款年限越長才越好。每個人的經濟情況不同，應該根據自身情況去衡量。

『叄』 買房子貸款年限越長越好，還是越短越好

越長越好。

1、貸款年限越長，每月還款數額越低，相對壓力就較小；
2、貸款年限長了，會導致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預測的。所以，從理財的角度出發，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；
3、等額本金總利息低於等額本息，但從理財的角度出發，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現在多餘的資金用於投資，時間越長，在復利模式下，財富積累越多。

總結：你的經濟實力允許的情況下，一次性付款強於按揭付款。

『肆』 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(4)按揭貸款買房最短年限擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

『伍』 買房貸款年限越短越好嗎還真不一定

很多人認為買房的貸款時間越長，給銀行的利息越多。

不甘心多交利息，就會盡量縮短貸款年限。

而我們的角度是買房能貸30年，堅決不貸29年!

不是因為任性，而是因為：

貨幣其實一直是在貶值的，

銀行借給你的錢也是在不斷貶值，

就像我們10年前認為100元還可以買很多東西，

現在的100元去趟超市就沒了。

隨著工資的上漲，不要跟我說過去十年你的工資都沒漲過。

還款壓力其實是在逐漸下降的，

記得當年我買房的時候月供1500感覺就非常吃力，

現在1500就是個毛毛雨啊，

所以我們認為貸款的年限越長越好!

當然你會說我現在有點錢，就是想多付點首付。

其實以後你會發現買房後還有稅費、維修基金等很多費用需要繳。

裝修花錢不?買傢具花錢不?要不要買車?

要不要結婚，要不要生子，

要不要車位、地下儲藏室，

這些都是需要花錢的。

買房本身是為了改善生活質量，

而不是因此更加拮據，

這樣就違背了貸款的初衷。

當你把所有錢都交了首付，

家庭的抗風險能力就會下降，

一旦急用錢怎麼辦?

房貸的貸款利率才4點多，

這年頭你隨便投資一款收益率為6%的理財產品，

不是更劃算嗎?

你想擁有更多的流動資金，

還是想把錢給銀行等著貶值。

從通脹的角度說，

今年的100元的購買力肯定強於明年100元的購買力。

即使不是用來投資，你的流動資金用來消費也是劃算的。

所以我們的結論就是買房能貸30年，堅決不貸29年!

（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 買房是貸款年限長好，還是短好

這個要根據你自己的經濟能力來衡量。如果經濟能力還差不多的話。那當然是年限短一點比較好。這樣你背的利息就要少一些。如果你的經濟能力特別差。那當然是貸款的時間越長越好。這樣的話你生活的壓力就相對要小一些。

『柒』 按揭買房貸款年限怎麼選擇

按您的家庭收入狀況來考慮

一個月不需要還的太多,因為貸款年限6年到30年的利率都是一樣的

選擇的年限過短,反而給自己的生活增加了很大的壓力

而銀行的借款利率是看您佔用銀行資金時間的長短而付利息的

一般銀行在貸款滿一年後提前還貸是不收取違約金的

那就邊還錢邊攢些錢,然後一次性還清

還可以提前還取一部份,(必須以萬元為單位)

對於這種情況銀行也有給客戶一定次數縮短年限的機會

那麼,所付給銀行的利息也就相對少了很多

個人認為,這樣就好,壓力不會很大,付的利息也不會好多

其實,不管你怎麼算,人民銀行都是算過了的

『捌』 按揭貸款買房是貸款年限長好還是短好

樓主！建議您申請時間長一點比較好！
解釋：
第一，申請時間長月供的資金比較低，因而不會降低您的生活品質；
第二，申請時間短的話您很容易感覺被壓的喘不過氣！會對生活產生厭倦；
第三，申請時間長了的話您有了足夠的資金可以申請一次性還款，一次性還款的利息只計算至還款日！剩下的不會再計算！這時您還可以節省一大筆利息！
第四，申請時間長了您在需要資金的時候不用考慮銀行的貸款尚未歸還，因此您會有空閑資金用於其他！
先說這幾點吧！其他的就不說了