95年房子貸款年限怎麼算

① 在大連我想買95年的二手房用公積金貸款，貸款年限最長多少年

95年是房齡嗎？
住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規定年齡（男職工為65周歲，女職工為60周歲），存量房房齡加貸款期限不得超過40年。

如果是房齡的話，則最多能貸17年，當然還要看你的年齡。

② 95年的房子住房公積金能帶的多少

房子的房齡+貸款人的實際年齡,得到的數值,男不超過60,女不超55的,可以貸款,越接近這兩個標准數值的,允許貸款的年限越短.

如果算得的和超過標准要求,則不能申請貸款.

另外,還要看這套房子的實際評估價格是多少,才能決定能貸款多少錢,首付多少錢.
望採納謝謝

③ 買房子貸款怎麼計算的

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

1、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

例如：現在央行規定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為5。10%。假如你貸2萬分六個月還清，那麼利息總額為298。55元，每月本加息共還3383。09元。

2、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

申請房貸的流程：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

④ 95年房產證到什麼年限就不能抵壓貸款丁

銀行理論上超過20年的房產就不予辦理抵押貸款，事實上學區房，地段好的房子或是銀行認識人都能辦理抵押貸款。

⑤ 貸款95萬,20年按揭,每月還多少

房屋抵押貸款95萬，20年按揭，如果第十年還清後面的10年貸款，利息怎麼算

⑥ 我86年的,購買1995年的房子,可以公積金貸款和商貸各自多少年每個銀行怎麼算

公積金貸款最多20年,商業貸款個別銀行如郵政,北京,農行最高可28年,其他銀行最高20年。你可根據你組合貸款中公積金性質選擇最佳銀行,因為有些銀行看你事市公積金還是省公積金。

⑦ 二手房房產證是1999年辦理的,建房年代是95年,那貸款年限應該按哪個計算

應該按你辦理房產證的時間，即1999年算。

⑧ 95年房產證到什麼年限就不能扺壓貸款了

房產證年限70年，到期後就不能了。