Ⅰ 買房需要貸款10萬元，貸款年限8年和10年哪個劃算
大錯特錯！
99%的可能是10年劃算，最好是100年！時間越長越好！
盡管你還的利息多了，但你把時間延長了。要知道今天的一塊錢和20年後的一塊錢絕不是一個概念。如果你的投資收益能超過貸款的利息肯定是把結余的錢用來投資。長期開一個人的做點低風險的投資是可以獲得超越貸款利率收益的。
我說是99%，沒說是100%，是因為，你若把剩下的錢都花完了或是用來賭博了，那還不如早點還銀行呢。
Ⅱ 買房子貸款幾年合適，有標准嗎
沒有標准。
一般是由貸款申請人根據自身情況，與銀行協商辦理貸款金額和期限。而銀行也會根據申請人的綜合情況進行整體評估，評估後的貸款金額相當於協商結果一樣，如果滿足貸款申請人預期，可以簽訂貸款協議。
Ⅲ 銀行貸款年限還剩九年剛好過完年可以貸款了,是不是就只能貸八年了還是看戶口上的生日
房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
我愛我家
房貸提前還款流程是怎樣的？提前還款需要注意什麼問題呢？您需要了解下面這些：
提前還款流程
第一，借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
第三，按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
第四，借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
第五，將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
不同銀行規定不一樣，具體表現在以下幾個方面：
1、辦理流程不同
每個銀行的業務都有自身的特點，在辦理提前還款時，手續及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先後順序會不同，主要有2類
（1）先電話預約後填單
如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
（2）先填單後審批
有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如建設銀行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
絕大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前三個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個月，供樓滿一年不足二年的罰息二個月，供樓滿二年不足三年的罰息一個月，主要還是以簽訂的合同為准，想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同，辦理提前還款所需時間也不同
各家支行會有不同的要求，一般預約批准後，銀行會電話通知。
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Ⅳ 二手房房齡貸款年限最多有幾年
一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：
1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;
分析認為，二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長;對於二手房房齡，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限，銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到最長年限了;此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應該為70年，但是一般二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。
Ⅳ 個人住房貸款年限最長可以貸多少年
最長能做30年。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
Ⅵ 住房貸款最少幾年 最多是幾年
住房貸款公積金貸款是6個月，最多是30年！
主要和年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上幹部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，
比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。
Ⅶ 貸款買房，還款年限可以由10年改為15年嗎
不行，銀行不同可能規定不一樣，再說15年的月供根10年的月供區別不大，不信你可以找銀行專業人士算一下，幾乎沒有區別。以10萬貸款為例，基準年利率6.8%，10年期每月需1150元，15年期需890元左右，你覺得有區別嗎？200多元錢怎麼都會省出來。