1. 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
2. 在廣州買二手房用公積金貸款最多能貸多少年
貸款期限不超過房屋性質（一手樓或二手樓）可貸年限及借款人可貸年限兩者中的最小值。
1．一手樓貸款年限不得超過30年，二手樓貸款年限不得超過20年。
2．借款人年齡與貸款年限之和不得超過法定退休年齡後五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算。
廣州招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
3. 申請貸款買房，想了解二手房貸款年限怎麼算
銀行對二手房貸款年限有以下規定
1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;
二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長；
對於二手房房齡，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限，銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到最長年限了；
此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應該為70年，但是一般二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。
4. 房子貸款年限怎麼算的
您好，按目前各個銀行給出的貸款政策。如下
商業貸款：
中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡<50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
工商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
農業銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
招商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
民生銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
根據以上政策，您在選擇貸款銀行上做好選擇，那麼您貸款30年沒有問題。
5. 請問在廣州買房，商業貸款的貸款年限是怎麼計算的
您好， 各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。一般是借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年，且與借款人年齡之和不超過65年，個別銀行二手房房齡不能超過20年。
6. 廣州二手房商業貸款能貸多少年
對於廣州二手房商業貸款的這個問題，其實很多人都不是很清楚的。其實二手房的商業貸款能貸幾年，主要與一下幾個方面有關：
1、與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）
2、借款人年齡有關：最高65歲
3、最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）
以上三者以貸款年限短的為准
如果你還有其他廣州房產抵押貸款問題的話，記得咨詢我們哦。點擊咨詢：【廣州貸得到】
7. 二手房按揭如何計算貸款年限
那麼，貸款年限怎麼計算呢？ 偉嘉安捷業務主管李賀楠詳細為您解答。一般來講，房齡與貸款年限之和必須小於等於40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有註明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小於70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多隻能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。