改貸款年限後的利率怎樣算

1. 房貸貸款172000貸20年，可以改成10年嗎利息怎樣算

房貸貸款172000貸20年，是否可以改成10年要問銀行是否同意
等額本息法： 貸款本金：172000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1125.64元、連本帶利總還款金額是： 270153.6元、共應還利息： 98153.6元。 第1個月還利息為：702.33 ；第1個月還本金為：423.31；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

2. 商業貸款縮短年限，貸款利率如何算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的！
剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

3. 中國銀行貸款10年改5年縮短日期！這樣的利息難道還是算10年的嗎有這樣的事情

在你辦理減少貸款年限之前的利息是按照10年來計算的。變更了以後，是按照你剩餘的本金和變更後剩餘的年限來重新計算利息的，絕對不可能還是按10年的利息計算。

提前還款並沒有什麼明確的好與不好的區別。

如果你的錢是閑錢，沒有其他投資渠道，那麼可以提前還款，如果有其他用途（比如投資、炒股，購置其他財務等）那麼就不要提前還款了。畢竟，所有的貸款利率，房貸是最低的。

希望能夠幫到您！

你不提供具體的貸款起始日期和提前還款的准確日期，是不能計算出具體結果的。

另外。利息是不能提前還的，你說的1300利息，應該是屬於違約金（一般貸款第一年內提前還款，是有違約金的）

再者，在每年的第一個月，如果上年有利率的調整、本金的提前歸還，那麼計算方式上會有所不同，會導致比之前的還款額有增加的現象，這個是比較正常的。

你的問題，一個是貸款還沒滿一年，一個是跨年了。一個是遇到了去年利率有上調，所以計算起來非常復雜，但是，我可以肯定的說，銀行沒有計算錯誤，你可以讓他們給你解釋下，具體的計算方式。當然了，要人工核算，比較麻煩，不是不能，但是很麻煩，你了解了計算方式的話，應該可以大概估算出來的。

若還有疑問。我們繼續討論。

4. 建行貸款29萬年限20年，等額本金已供一年，提前還款10萬，還款後的利息怎麼算

提前還款也是要和銀行預約的。還要看你當時和銀行簽訂還款合同的時候，上邊有沒有寫著至少按揭幾年才能提前還款，如果有。你就只能等過了那個時間後才能提前還款。一般還款的金額都是大於等於1萬以上的整數。具體還是要看銀行這邊。20年改為15年這個事也是要和銀行這邊申請的。改為15年是省點利息，但月供壓力就更大了。
如果提前還款10萬順利，還款後的利息就按你銀行實際欠的錢來算利息。具體細則也還是要咨詢銀行這邊~
希望能幫到你~

5. 提前還款，縮短年限後的貸款利率怎麼計算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。

剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

提前還款分兩種情況：

如果為一次性提前還清：通常在你付清剩餘本金的同時，按照原來合同規定的利息，以你剩餘本金為標，計提一個月利息，以後就沒有利息了。之前的利息也不會變，不存在改變利率的問題。

如果是部分提前還款，如上面所說，沖減的都是貸款本金的部分。但是利率還是遵照合同規定的15年利率，有改變的是剩餘部分的利息變少了[（貸款本金-已還本金）*利率]。

(5)改貸款年限後的利率怎樣算擴展閱讀

逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

6. 公積金改變貸款年限後利率改變么

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

7. 房貸沒有還完重新選擇利率按原始貸款年限計算嗎

是的，只是一種利率轉換的選擇，也可以不選，年限是續前貸款。
我認為有必要換。選與不選要根據自己判斷，就現階段是轉換比較好，現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.9%低，就可選擇轉換成LPR。

8. 我房貸還了一半了,更改年限,利息是否按原來的貸款金額算

不是的，你的貸款利息是要按照從現在剩餘的貸款金額和剩餘的還款年限重新計算的，之前已經還清的銀行本金是不再計算在內的！

9. 銀行貸款超過期限沒還，以後是怎麼算利息的

每個人的情況可能會有些不同，廣義貸總結出：一般根據借貸人借貸金額的大小或者是月還款金額的大小不同，關於逾期還款的利率也會有所偏差。一般銀行車貸逾期的話，逾期利率大概會在百分之三十到百分之五十之間。如果借貸人在逾期還貸之前，跟接洽的信貸員溝通並坦明自己的原因的話，如果逾期時間不是很久，銀行應該不會像借貸人收取逾期利率。

如果你是資金暫時周轉不開可以選擇一些融資擔保公司過度一下。