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貸款年限放寬至70歲

發布時間:2021-09-17 17:27:52

⑴ 銀行貸款年齡規定是多少歲

若是申請招行的個人商業貸款,目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲,且年齡加貸款年限不得超過70歲,不同貸款產品略有差異,具體以網點審核為准。

(應答時間:2020年4月29日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)

⑵ 銀行貸款年齡規定是多少歲啊

一、年齡要求:在18-55周歲之間。特別提示:有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款,如您是在校大學生,請您放棄申請。

二、資料要求:申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。

申請只支持借記卡,申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息,不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

(2)貸款年限放寬至70歲擴展閱讀:

銀行貸款技巧:

但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的,在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧,希望可以幫助更多的人成功貸款。

1、借款理由:借款人在申請貸款的過程中,貸款理由應該坦誠並且清晰,詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。

2、借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高,因為金額越大,失敗的可能性也就越高,然而這並不是貸款人所希望的,他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話,建議你適當降低貸款數額,這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明:詳細的填寫申請資料,借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況,都能夠准時的償還貸款。

⑶ 什麼銀行可以貸款到70歲

目前已知工商銀行、建設銀行等在房貸最高申請年齡提升到了70歲,也就是貸款人年齡與貸款期限之和不超過75歲;例如貸款人50歲,之前最長可貸20年,現在變為最長可貸25年,借款人60歲,之前最長可貸10年,現在變為最長可貸15年。

2018年4月20日,工行將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過75年;工行相關負責人表示,調整相關房貸政策是為了適應我國人口發展趨勢,滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求,減輕他們的經濟壓力。



申請工商銀行房貸需以下資料:
1、借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明;
2、借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
3、借款人經濟收入證明及職業證明;
4、借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;
5、房地產開發企業開具的首期付款收據或發票;
6、工行要求提供的其他文件或資料。

銀行對貸款人年齡進行限制是銀行控制貸款風險的一項措施,如果借款人年齡太大,貸款風險就會變得越高;如果貸款人年齡太小,沒有穩定的收入,償還能力也值得銀行考慮。

⑷ 貸款年齡放寬到70歲

沒有能做70歲的貸款,辦理的話需要共同借款人。
申請貸款業務的條件:
1、年齡在18-65周歲的自然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
4、徵信良好,無不良記錄;
5、銀行規定的其他條件。

⑸ 買房貸款延長到75歲了嗎

中國工商銀行日前對個人房貸相關年齡做出了調整,將借款人的最高年齡從65歲延長到70歲,借款年齡與貸款期限之和不得超過75年,個人住房貸款的最高年限依然是30年。具體可以咨詢銀行客服
個人住房按揭貸款條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

⑹ 房貸還款年限可延長到75歲了,對誰有益

簡單來講,假如你今年40歲了去貸款買房,按照以前的規定最多能貸款30年,最多還貸到70歲。而現在可以在45歲的時候,依然可以貸款30年,最多還貸到75歲,較高期限貸款群體放寬了5歲。
其實在工行做出這一新決定之前,市場一般遵循「借款人年齡+貸款期限≦70年,貸款較高年齡65歲」的守則。在原有規則下,如果購房者年齡超過45歲,則無法申請30年期的貸款。而現在70歲的群體較高可以貸5年期限的住房貸款,貸款的較高年齡群體也放寬了。
這也意味著,有些人可能75歲都還在還房貸。那此次推行的新舉措將會影響什麼購房人群呢?它又會對樓市產生怎樣的影響呢?
—— 1 ——
受益利好人群是誰?
在「個人住房貸款借款人較高年齡從65周歲延長到75周歲」此點上放寬後,對於那些60歲還在買樓供樓,或者是買不起新房,只能買三四十年樓齡老破小的大齡80後而言,獲得更長的貸款期限,相對而言可以減小月供壓力,對於首套房及改善性需求的剛需人群也有一定的利好作用。
除此之外,對於年齡較小的購房人而言,延長年限對他們的貸款也存在一定的利好。
不過,有專家表示,這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群,對市場整體影響相對較小。相比較接近退休年紀能不能繼續貸款,置業者更關注的是利率折扣變化和貸款年限的變化。
—— 2 ——
貸款期限越長越好?
當同樣的貸款金額,不同的貸款年限相比較,通常選擇最長時間那個會拉平月還款的平均值,即最長年限那個月供還的最少,則月供壓力將減輕很多。
說到底貸款實際是向未來的自己借錢,當時間跨度增大,風險也隨之增大。當房貸期限越來越長,行業風險將會被放大。結合實際適當調整才是較優選擇,好與壞還要自己評估。
—— 3 ——
新舉措帶來什麼影響?
通過此舉措可以看出,工行是為了適應人口發展趨勢,滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,減輕他們的經濟壓力。
而對於市場來說,合計年限不超過75年,從表面現象來看,部分的改善購房人群的確因為還款年限的增加,而提高借款能力,影響較大的是45-55歲人群,但這部分人群已經不是主力購房人群。目前看,市場90%以上購房人群的年齡段則集中在70後、80後,這一政策基本沒有影響。但卻會進一步刺激部分購買力,有兩個方面:
1、同樣的經濟條件,可以買更新品質更好的房子。
2、買同樣的房子,因為月供的減少,增加生活舒適度,亦或可以把更多資金投入到其他產業。
雖然小的政策不能立竿見影帶來改變,但這是一個良性發展的訊號,可以逐漸讓資金流入除了房地產之外的其他經濟。
需要注意的是除了貸款年齡的增加,全國銀行對房貸利率也進行集體上調,數據顯示,2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%,相當於基準利率1.124倍,環比2月上升0.92%,同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%,上升23.54%。

⑺ 銀行貸款年齡規定是多少歲

規定借款人年滿18周歲,且不超過60周歲。為了防範風險,18周歲多一點,或者接近60周歲的借款人,申請無抵押貸款都比較困難,除非借款人的個人資質非常好,比如有大額存單、有商品房產等個人資產。
辦理銀行貸款時,銀行會對貸款人的年齡進行限制,是各家銀行自行規定的。比如農業銀行規定,貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲;中國銀行規定,男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲,女性則不能超過60歲;工、建兩行都規定貸款人年齡加貸款年限不超過65歲。銀行對貸款人年齡進行限制是銀行控制貸款風險的一項措施,如果借款人年齡太大,貸款風險就會變得越高;如果年齡太小,沒有穩定的收入,償還能力也值得銀行考慮。
超出年齡限制,一些銀行推出了「父貸子還」的業務,比如農行推出的「父貸子還」個人房貸接力貸款業務,該業務是說子女可以承諾作為連帶還款人,與身為貸款人的父母,在合同中約定日期,到期時子女從連帶還款人變為主貸人,適當延長還貸期限。
申請該項貸款的時候,借款人需要滿足以下條件:
1具有穩定的職業和收入;
2.預計有穩定的退休收入,以及完全民事行為能力;
3.無重大健康問題。
另外,申貸人子女需要滿足以下條件才能成為連帶還款人:願意承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務,並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押」等條件。借款人只要同時符合上述條件,銀行將給予辦理相關的書面合同。另外,未經銀行書面同意並重新辦理相應承諾前,被指定連帶還款人不得變動。

⑻ 年滿70歲還能貸款買房嗎

70歲的人,銀行也給貸款買房嗎?答案是:可以。2018年4月20日,成都商報記者從中國工商銀行獲悉,從今年3月下旬開始,工行對個人房貸相關年齡政策作出了調整,將借款人的最高年齡從65周歲延長到70周歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過75年,貸款最長年限仍為30年。據了解,這也是蓉城首家銀行作出該項調整。
「年齡+貸款年限」首次超過70年
前不久吳女士為父親搖到一套商品房,但由於父親已年滿68歲,無法在銀行貸款,全款買這套房讓她感到壓力山大。可喜的是,有一條好消息傳來。近日,工商銀行對個人住房貸款相關年齡政策作出調整,將個人住房貸款借款人的最高年齡從65周歲延長到70周歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時,個人住房貸款最長期限仍然是30年。這意味著,吳女士父親也可申請貸款了,最長7年。
4月20日,成都商報記者從工行證實了這個消息。「3月下旬開始執行的」,工行相關人士向記者透露。對於這次調整,該負責人解釋,為了適應我國人口發展趨勢,滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善性需求,減輕他們的經濟壓力,作出了上述調整。記者從國家統計局官網獲悉,截至2017年末,我國65周歲及以上人口達到15831萬人,佔比11.4%。

⑼ 貸款年齡放寬到70歲了嗎

目前,部分銀行也已打破貸款年齡60歲的上限,放寬至70歲。

借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年

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