⑴ 房貸一般都是貸款多少年的
現在個人住房貸款的最長期限為30年，但利息非常地多。具體貸多少年合適，還是得看自己的情況。
所購房屋的「房齡」這個適用於二手房，一般來說，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。特別房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行「拒之門外」。而房齡較新的房產在貸款時被批準的年限通常比較長。
另外，在購房人申請房貸時，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發商最早拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小於土地使用年限。目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小於土地使用年限，然而不同的銀行規定也不相同，購房人在貸款以前最好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩餘的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。
購房人年齡越大獲得批貸的年限越短，銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，在商業貸款方面，買二手房的借款人年齡和貸款年限應小於65年，而公積金貸款則為借款人年齡和貸款年限小於70年，購房人年齡和貸款年限成反比，申請人的年齡越大，相應獲得的貸款年限也就越短。
公積金繳得越多能貸款的年限越短，在公積金貸款申請時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。因此高收入人群在申請公積金貸款時應該格外注意，如果個人公積金每月的繳存額達到2085元或以上，貸款的年限則無法達到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短。
個人覺得大多數情況下，貸款時間久點最好，提前還款也至少是一年以後，影響較小。
第一種：工資不高，手頭上沒什麼錢，只能付個首付；
第二種：薪資水平不錯，有能力在一定時間內還清房貸；
第三種：土豪就不說了。（自然無所謂貸款還是全款，也不缺房住）。
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士貸款年齡不超過65歲，女士貸款年齡不超過60歲。
一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，不過過得比較累比較辛苦。而收入不穩定或低收入人群，則年限拉長比較劃算。選擇超長期（30年）還清房貸，既的確是經濟有限，也是基於投資考慮，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財。
綜上，選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
⑵ 貸款現在能貸多少年今天問招行的人，說只能貸五年貸
信用貸款不是看你信用卡額度，而是根據您的具體情況以及信用是否良好。簡單來說，有按揭車按揭房可以辦信用貸款，根據月供放大一定倍數，這就是你的額度；做生意的話，看執照年限及流水來審批 現在比較好做的銀行信用貸款有：平安銀行（新一貸、貸貸卡）、民生銀行（微貸、基金貸）、廣發銀行（薪金貸、生意紅））
⑶ 買房分期付款的年限分別是多少年，有沒有五年還清的
一，按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內，其特點是期限短、風險小、利率低，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中長貸款期限都在1年以上，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
二，購房貸款，貸款年限最長不得超過30年，你可以根據自己的還款能力，選擇5年還清。
貸款年限加貸款人的年齡，男不超過65，女不超過60。
⑷ 我貸款年限為5年，如果我3年就有錢了能去銀行結算個人帳戶嗎
貸款時所定的期限指的是你還款的最後期限，超過這個期限，銀行會按照原定利息的0.5倍收取高額罰息，比如以前一個月1000塊利息，超期過後就是1500塊了。 所以銀行是支持提前還款的。 還款的時候先要向銀行通知一下，然後再去還。還款過後就表示與銀行的債務關系結束，也就不存在以後的利息什麼的了。
⑸ 貸款有一個是五年期和超過五年期是怎麼算是以貸款年限還是剩餘還款時間
以發放貸款時的貸款年限計算
⑹ 我貸款年限為5年，如果我3年就有錢了能一次付請嗎
當然了一次支付最好了，而且在建行的誠信度就上去了，以後辦款還容易。只要把利息和本金付清，就什麼事都沒有了。另外這個利息要按照合同上規定的來，如果人家合同是按月結息，你就每個月都要結利息，如果是按季結息就每個季度去一次，如果是利隨本清，就按照你的方法就可以了。
⑺ 貸款年限和房齡的關系是怎樣的
根據相關規定，關於銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
⑻ 一般都是貸款多少年比較好
一般來說，在貸款額度和利率一定的情況下，貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。購房者可以根據自身的經濟實力、理財能力，在最長可貸年限之內，根據自身需求選擇適合自己的年限。個人建議15-20年。