A. 外國人可以申請德國購房貸款嗎需要准備哪些材料
可以申請。申請材料包括：收入證明，比如連續三個月的工資單；流動資產證明，和貸款申請表格。一般來說，申請貸款是在簽訂正式購房合同之前的，因為德國購房需要通過公證，簽購房合同時公證師需要購房人提供資金證明。
B. 外國人在德國買房和德國人在德國買房有什麼區別外國人在德國買房是否可以貸款
在德國購房是不受身份限制的，只是沒有身份的外國人只能全款購入，而取得德國身份的外國人可以在德國任意一個銀行獲得貸款。現下德國全力支持有身份的外國人購買德國的房產，首付在10%-30%，甚至是零首付，貸款年利率在0.4%-1.2%，基本等同於拿身份送一套房產，建議德國辦理完身份的客戶可以咨詢買房貸款事宜。
C. 德國買房貸款需要什麼身份 德國買房貸款條件
貸款條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
D. 德國貸款利率和中國有什麼不同
公積金只能在附近區域。和本地使用。出省就不能用了。而商業貸款。到那都可以貸款。商業可以貸2套房子。公積金貸款完。10-15年後才可以貸2套房。其餘。貸款錢數。和年限都是一樣的。
E. 中國人在德國買房能貸款嗎
首先要說的是，在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會考慮接受這些客戶：
可能性 1：70%至 80%的股權（首付）。其餘經費由德國的本土銀行貸款。他們以房產證的第一級償付作為抵押。
可能性2：起草中國四大銀行的擔保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（首付單獨協商）。
可能性3：起草中國四大銀行的擔保，在德國將其轉化為60％的現金貸款，以產權證書 （"Grundbuch"）的第二級償付作為抵押。德國的銀行可能貸款高達 35%至 40%，但必須以 "Grundbuch"的第一級償付作為抵押。這種模式只適用於較大的規模，因為其涉及到較高的行政工作量。一旦成功，需支付給投資公司一項特別的費用。
在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款
對於持有房產的企業，條件是類似的。
德國按揭利率處於歷史低點。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率。現在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5％。五年的甚至只有不到3％。德國房貸的利率也與貸的多少有關。一般是房價的90％說成是100％然後如果在60％（其實是54％）以下就是最便宜了。而中國的房貸是浮動的。
F. 德國留學：貸款事項知多少
德國留學和留學其他國家一樣，留學生都需要提前准備一筆資金，這些資金一方面用作留學簽證，另一個就是留學德國的學費和生活費用。辦理留學簽證時，需要保證金，用以證明留學生有足夠的經濟實力完成學業，如果留學生家庭沒有足夠的保證金，就需要向銀行貸款了，這就是保證金貸款，如果因留學生活費不足需要貸款，就是留學貸款。 德國留學時涉及的貸款種類一般來說就是以上提到的保證金貸款和留學貸款兩種，兩種貸款的條件和要求不同。 德國留學保證金貸款是指，申請人不能滿足德國大使館提出的保證金要求，沒有足夠的錢存在銀行賬戶上，申請人向銀行貸款，銀行出具滿足要求的存款證明，一般來說，保證金需要在銀行存滿六個月以上。 保證金貸款是否向其他貸款一樣提供擔保呢？據中國銀行介紹，留學保證金貸款沒有其他任何限制，不需要擔保，只要事先存入足額貸款利息即可，一般七個工作日就可以辦完。 保證金貸款和其他貸款不同之處是，不給申請人現金，僅僅是為申請人出具存款證明，證明申請人擁有滿足德國大使館要求的足額保證金，完全有能力完成德國留學學業。 對於保證金貸款，舉例來說，假設德國大使館要求提供20萬元保證金，而留學生有一筆1萬元以上，存期6個月以上的中國銀行存款，中國銀行就會找相關的擔保機構為你擔保，為你出具20萬元的足額存款證明，貸款利率按國家同期基準利率小調5%，貸款期限因申請人實際情況而定。 德國留學的另外一種貸款就是留學貸款，這種貸款是在申請人通過了留學簽證，確定留學的情況下，因申請人資金不足而發生的貸款。對於這種貸款，留學國家一般要求提供擔保，這一點不同於保證金貸款。 留學貸款的擔保方式一般有兩種，即房產抵押貸款和質押貸款。房產抵押貸款的擔保人必須是申請人本人或申請人的父母，其他擔保人不被認可，並且擔保人對抵押的房產享有完整產權，沒有按揭完的房產不能作為抵押物。房產抵押要對房產進行評估，一般需要20到30個工作日，比較繁瑣，質押貸款是指申請人本人或其父母用足額的銀行存款質押。
G. 德國首付貸款買房條件都有哪些
銀行貸款買房條件：
借款人需要符合的條件：
1.
年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2.
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4.
需要提供的資料：
1.
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2.
購房協議書正本。
3.
房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4.
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.
開發商的收款帳號1份。
6.
借款人應提供的材料
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.
收入證明(銀行指定格式)
4.
所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。