銀行貸款年限能改30年

『壹』 我在銀行貸款30年可以改20年嗎

如果你經濟條件好轉，可以與銀行協商，變更貸款年限。

『貳』 中國銀行貸款年限能否更改

合同中允許提前還款但沒說明不能縮短貸款年限，需支付違約金。

提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。

例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。

『叄』 房貸年限是否可改

房貸年限是可以申請延長的。具體步驟如下：

1. 致電你的房貸放款經手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。

2. 准備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結婚證，收入證明，1年銀行流水，購房合同）

3. 預約辦理，像我的就網上約個號就可以了

4. 簽署補充合同。這個合同有點厲害，會比當時的貸款合同簡單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號就行，最重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長時間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個合同搞定，非常方便快捷。

• 簽署完合同後，就是等著銀行放款。應該基本沒啥問題了。

  (3)銀行貸款年限能改30年擴展閱讀

  房貸平均利率

• 平均利率

• 現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

• 10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

• 20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

• 5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

• 30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

• 固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

『肆』 房貸180萬，己還款1年、貸款年限10年，工商銀行可以改成年限30年嗎

合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。具體請以貸款行提示為准。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

『伍』 我在工商銀行貸的房貸期限是30年，請問我現在可以改成10年或者20年嗎

可以辦還款本金要重新計算，這樣會省不少錢

『陸』 農行的房貸能更改還款年數嗎就比如30年想改20年，可以嗎

還款年限不能直接改，但是可以通過提前還款達到縮短年限的目的。你可以去銀行做部分提前還款，部分提前還款就是指當你手中有閑錢的時候，你可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，你可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少；第二，還款年限縮短，每月還款金額減少。

『柒』 工商銀行貸款年限由30年換成20年可以嗎

這種情況下是可以申請提前還貸的。工商銀行提前還貸流程：
1、申請人帶上還款賬戶、借款合同、本人身份證等材料，到工商銀行辦理網點進行辦理。
2、在工商銀行辦理網點對申請人資料的審核過程中，不存在必須提前預約的強制規定。
3、工商銀行提前還貸每年最多一次。
4、提前還貸金額：工商銀行規定必須是月供的六倍以上。比如，申請人的月供為2000元，如果要辦理提前還貸，則必須達到2000元×6=12000元才可以。
5、提前還貸有無違約金，要看房貸按揭者當初與銀行簽訂的協議，有約定則支付，沒有約定則不需要。
6、工商銀行提前還貸目前有3種方式。一次性還清;還一部分，月供不變，還款年數減少;還一部分，年數不變，月供減少。具體還款情況以貸款支行規定為准。
工商銀行貸款提前還款所需資料：
一般辦理提前還貸，需要准備如下材料：身份證、戶口本、結婚證、貸款合同、還款使用的銀行存摺或銀行卡、已婚人員配偶需要提供身份證、戶口本、結婚證。

『捌』 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

(8)銀行貸款年限能改30年擴展閱讀：

房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

『玖』 銀行貸款30年，可以改20年嗎

如果您的貸款已經發送完畢，您是不能變更貸款期限的。但是可以採取大額提前還款，並且縮短貸款年限的方式達到目的。這兩種方法的效果是一樣的。但第二種能更多地減少利息，您更合適。