貸款年限為5年公積金利率

1. 一套房公積金貸款利率是多少5年的10年和15 20 年的利率是多少要是要用公積金貸款

公積金貸款利率5年以上4.5%。都一樣。
月供計算方式是
等額本息
月供＝(貸款總額×月利率×（1＋月利率）^期數(月））/（（1＋月利率）^期數－1）
其中月利率=4.5%/12 ; 期數=年限*12；

等額本息
首月貸款余額=貸款總額
首月月供= 貸款總額/期數 +貸款余額*月利率；
次月貸款余額=上月貸款余額-貸款總額/期數
次月月供=貸款總額/期數 +貸款余額*月利率；
,,,,,
各月 貸款余額=上月貸款余額-貸款總額/期數
各月月供=貸款總額/期數 +貸款余額*月利率；
......

2. 5年公積金貸款利率

如果是5年以上期限的公積金貸款，年利率通常是3.25%，要比商業貸款的利率低一些。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

3. 用公積金貸款12萬，期限5年，年利率2.75，利息總的是多少自已計算的

貸款總額120000假定年利率2.75%貸款年限5 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2142.94元、總還款金額是： 128576.4元、共應還利息： 8576.4元。 首月還利息是：275、首月還本金是：1867.94；第2個月還利息是：270.72、第2個月還本金是：1872.22
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]

4. 若住房公積金貸款5萬期限是5年，最後一年還款利息怎麼計算

看你的什麼方式貸款的，要是等額本息的話都一樣的。

5. 公積金貸款利息五年期以上是多少

目前公積金貸款利率5年以上是4.9%。你只說了你的貸款額，但是你貸款期限是幾年呢？不知道期限咋給你算利息呢。。。

6. 用住房公積金貸款和5年利率存款哪個利率高

現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；現行商業貸款五年及以下為年利率4.75%；因此商貸利率更高。
公積金貸款的好處：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3、借款後如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。

7. 住房公積金貸款5年以上和5年以下是什麼意思

您好，部分城市的招行有開展公積金貸款業務，公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75% ，指的是如果您申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，採用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25% ，指的是您的公積金貸款期限是5年期以上，就按4.25% 計算月供。
不是您理解的前5年按3.75% ，後25年按4.25% 計算。

8. 住房公積金貸款的年限是多少貸款利率是多少

公積金貸款最長能貸多少年？貸款利率是多少？
一、住房公積金貸款期限
各地住房公積金管理中心的規定不同，一般來說，一手房公積金貸款期限最長為30年，即360個月；二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限（男職工不超過65歲，女職工不超過60歲）。
二、住房公積金貸款利率
現行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為2.75％，貸款期限6－30年，年利率為3.25％；購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

9. 住房公積金貸款5年以上和5年以下有什麼區別么

1、利率不同：

公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75% ，申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，採用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25% ，公積金貸款期限是5年期以上，就按4.25% 計算月供。

2、利息不同：

5年以下較5年以上利息低。如果不是還款壓力特別大的話，建議貸款5年以下。

(9)貸款年限為5年公積金利率擴展閱讀：

借款申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

10. 現在住房商業貸款和住房公積金貸款5年以上利率是多少

1、商業貸款5年以上按揭利率為7.83%，下浮15%，即6.6555%
2、住房公積金貸款5年以上，5.22%，不浮動

3、貸12W，要看你自己的收入情況，再定年限
銀行審批時，月供款額不能超過你月收入的50%

4、你用Excel輸入以下公式：

每月供款額：
=-pmt(R/12,N,PV) （在EXCEL輸入左邊的公式）

其中：pmt()是等額本息還款的函數
R 是利率,除12是將年利率化月利率
N，是月數，用年數*12，即20年，即240月
PV，是你的貸款金額，12W,就是12000