A. 個人住房抵壓貸款最長年限
您好:
抵押貸款在北京任何一家銀行均可操作；由於現在銀行額度緊張；外加各個銀行的抵押貸款相關細小的貸款政策不一！ 所以這里沒法一一介紹！
抵押貸款年限最長就是10年；現在我公司合作銀行有不用不計算利息隨借隨還貸款政策！
基準利率7.05% 抵押貸款上浮10%；但是各家銀行上浮標准也不一樣 一般都在15%-30%之間！
北京地區貸款咨詢見用戶名！
B. 房產抵押貸款最長年限是多少
房屋抵押貸款可貸款年限為1-30年。
房屋抵押貸款申請條件：
1、住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
3、徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
4、可以證明還款來源以及其他資產房屋抵押貸款准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
房屋抵押貸款申請材料：
1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
2、房屋所有權證
3、工作、收入證明（夫妻雙方）
4、戶口薄（夫妻雙方）
5、身份證（夫妻雙方）6、結婚證
7、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
(2)我國個人住房抵押貸款的最長年限是幾年擴展閱讀：
二次抵押
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款幣種：
二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
貸款利率：
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
C. 我國個人抵押貸款房屋保險的保險期限的最長期限是
合理確定
保險期限
。對僅承保
財產損失保險
責任的貸款
房屋保險
，其保險起期應為貸款購房者取得
房屋使用權
之日。對承保被保險人還貸責任以及同時承保財產損失和被保險人還貸責任的貸款房屋保險，其保險期限可為
個人住房抵押貸款
合同約定的貸款起始日至被保險人按照相關規定清償全部貸款本息之日。
D. 個人房屋抵押貸款最長還款年限是多久
一般是30年。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。