第二套住房貸款年限

Ⅰ 第二套住房貸款提問

第二套住房指你只能享受一次下浮利率優惠，你有過貸款就享受過了，就算你還了再貸也是第二套了，只能是基準利率或上浮了；
至於公積金你要是沒用過可以申請公積金貸款的，具體政策參考當地要求。

Ⅱ 購買第二套住房貸款政策

外地現在不可以貸款了，這個你得跟銀行確認清楚。
假如還可貸的話，你的可能還可以參照首套房貸（很多地方還沒有按照擁有的房產來衡量二套與否），因為你沒有貸過款，所以是20%首付（90平米以上30%），利率85折。
對於你的補充：
房產交易稅還沒出來呢，現在貸款沒有另外的稅。

Ⅲ 第二套房貸款，能貸多少年

一般不論幾套房，根據借款人年齡來定貸款年限的，年齡加貸款年限小於等於55～60周歲。地區不同限制也不同

Ⅳ 1. 退休的人可以申請住房貸款么 2. 第二套房貸款的最長期限是多久（10年還是15年）

銀行對於貸款年限的規定是「借款人的年齡與申請貸款期限之和不得超過其法定離退休年齡後5年」，所以，如果你剛夠法定退休年齡（男60女50或55），那你只能貸5年。
這個與第二套房貸款的最長期限無關。

你父親主貸可以貸3年,你母親主貸可以貸2年,你父母合起來貸,看誰主貸按誰的算。合貸有可能增加貸款額度，不可能延長貸款年限。

Ⅳ 第二套住房貸款的定義

貸款購買第二套住房的意思就是你之前有一套房子 在按揭購買一套房子就是貸款購買第二套住房

現在銀行針對按揭購房的新政 之前貸款購買的房子貸款結清後在貸款屬於首套首付按照首套標准付 但是契稅還是按照二套房徵收

商業貸款首套房首付3成 二套房首付4成以前是首付6成

公積金貸款首套房首付2成 二套房 首付3成 以前是首付4成

Ⅵ 什麼是第二套房第二套房子首付多少

第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

二套房首付以北京政策為例：

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

(6)第二套住房貸款年限擴展閱讀：

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

Ⅶ 第一套房 與 第二套房 之間的時間界定

在你辦理銀行貸款的時候肯定會有人跟你提到這個問題