二沙島貸款年限

① 我想買房貸款25萬20年還清要多少利息一個月還多少

純商業貸款
等額本息：月供約1684元，每個月一樣。
總利息約15.43萬元
等額本金：月供約2135元，每個月遞減4.56元。總利息約13.18萬元
純公積金
等額本息：月供約1418元，每個月一樣。
總利息約9.03萬元
等額本金：月供約1719元，每個月遞減2.82元。總利息約8.16萬元

② 廈門島內300萬房子，首付要多少，分期最多還多少年

帶稅費二手房首付要160萬 分期最多30年，但是你的年齡+30年不能超過60（女55）！超過了就只能減少貸款年限了！

③ 中行二手房貸款需要的條件，全過程。

中行提供個人二手住房貸款。主要貸款條件包括：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
3、具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；
4、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
5、必須支付不低於20%的購房首付款,並在中國銀行開立結算帳戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定；
6、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保。
7、貸款人規定的其他條件。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

④ 外地人在西沙群島買房貸款需要什麼手續

符合當地購房條件的，需提供身份證 結婚證（單身證明或者是離婚證） 戶口本！收入證明，銀行流水！如購房需社保請提供社保繳納證明，滿意望採納！

⑤ 貸款85萬20年,己還1年,提前遠貸11萬,剩餘19年每個月等額本息還多少

「等額本息」還款方式    

年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=850000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]    

=5,562.77元    

二、12期後一次性還款110000元，計算後期月還款額    

【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前12期月還款額現值之和=5562.77*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%    

=70,290.56元    

【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後一次性還款額現值=110000*(1+0.40833%)^-13    

=104,324.38元    

【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後月還款額現值之和=(850000-70290.56-104324.38)*(1+0.40833%)^-13    

=712,128.40元    

【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

12期後月還款額=712128.4/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}    

=4,818.48元    

結果：    

這筆貸款12期後一次性還款110,000.00元，後期月還款額是4,818.48元。這樣提前還款可節省利息54,136.24元。

⑥ 按揭本息房貸70萬、20年期，月供5年時提前還款10萬。按月供原來的加，可提前幾年結束月供。能節省

這里需要知道還款方式和貸款利率；

假設是「等額本息」還款方式

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=700000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]

=4,619.69元

二、60期後一次性還款100000元，計算後期還款月數、還款年數

第1步：前60期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率

前60期還款額現值之和=4619.69*[1-(1+0.41667%)^-61]/0.41667%

=248,385.40元

第2步：60期後一次性還款額現值=60期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)

60期後一次性還款額現值=100000*(1+0.41667%)^-61

=77,597.22元

第3步：60期後還款額現值之和=(貸款額-前60期還款額現值之和-60期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)

60期後還款額現值之和=(700000-248385.4-77597.22)*(1+0.41667%)^-61

=481,998.45元

第4步：60期後還款月數=Lg[1/(1-60期後還款額現值之和*月利率/月還款額)]/Lg(1+月利率)

60期後還款月數=Lg[1/(1-481998.45*0.41667%)/4619.69)]/Lg(1+0.41667)

=137.19

60期後還款月數取整=137

第5步：60期後月還款額=60期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-60期後還款月數取整]/月利率}

60期後月還款額=481998.45/{[1-(1+0.41667%)^-137]/0.41667%}

=4,624.55元

結果：

在假設條件下，60期後一次性還款10萬元，後期再還137期(合11年多)，並且每期還款額是4,624.55元。這樣提前還款可節省利息93,361.22元。

⑦ 貸款35萬，20年，月供是多少

這還要看當時的貸款利率是多少；

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；

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假設貸款執行利率是5%，那麼年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、按「等額本息」方式計算

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=350000*0.4167%/【1-(1+0.4167%)^-240】

月還款額=2,309.92元

還款總額=554,381.38元

利息總額=204,381.38元

二、按「等額本金」方式計算

年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=350000*[(1/240)+0.4167%)]

首期還款額=2,916.78元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=350000/240*0.4167%

月遞減額=6.08元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*350000*0.4167%*(1+240)

利息總額=175,743.23元

還款總額=525,743.23元

結果：

「等額本息」方式，每月還款2,309.92元，還款總額是554,381.38元；

「等額本金」方式，首期還款額是2,916.78元，以後逐月遞減6.08元；還款總額是525,743.23元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息28,638.16元。

⑧ 國外買房子有產權年限嗎

這個問題會因各國的法律制度不同而不同。

國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。

而中國是社會主義國家，在憲法中，財產是屬於人民的。雖然現在也承認一定的個人財產，但是很多重要的資源還是屬於國家人民的。

比如土地，中國分為最主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業40年的規定。

(8)二沙島貸款年限擴展閱讀：

住宅產權：

50年產權住宅與普通住宅項目的不同：

很多購房者渴望了解「50年產權住宅」項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。