1. 房屋貸款最低年限是多久
房貸最高30年，最低的話需要有很大的資金償還來源。
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
申請條件：
1.借款人合法的身份證件；
2.借款人經濟收入證明或職業證明；
3.借款人家庭戶口登記簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。
2. 貸款最低年齡是多少
若在我行申請個人貸款，目前規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。未成年人如需申請貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請人；具體能否辦理，建議您聯系當地網點的個貸部門詳詢。
3. 貸款人最低年齡可以是多大
國家法律規定，只要年滿18周歲，就是正常責任能力人，就可以申請銀行貸款。至於能夠貸到多少，或者銀行給不給貸款，就要看你的貸款條件，收入，以及信用、償債能力等等。
貸款條件是指具備什麼條件的對象才能取得貸款，是對貸款對象提出的具體要求。凡在「對象」之內，而又滿足「條件」要求的企業單位就可取得銀行貸款。
確定貸款條件的依據是：企業單位設置的合法性、經營的獨立性、自有資本的足夠性、經營的盈利性及貸款的安全性。因此，凡需要向銀行申請貸款的企事業單位、個人必須具備以下基本條件。
1、合法、自願和誠買信用原則
合法的原則是指貸款條件的協商要符合有關法律規定。自願的原則要求擔保公司和協作銀行在簽訂合同的時候都要出於自己本身的願望，不能在存在非經濟強制的環境下簽訂。在我國，商定貸款條件時，特別要注意排除政府部門行政干涉的影響。誠實信用原則說明，一旦貸款條件協商完成後，各方都要守信盡力履行自己的義務，以確保合同的順利完成。
2、平等和公平的原則
平等和公平原則意味著雙方是對等的經濟主體，在協商具體條件時，其中一方不能利用自己的優勢地位為自己謀求不對等的利益。貸款條件商定雙方遵守這一原則，在現階段顯得尤為重要。目前，擔保公司規模較小，較之銀行處於弱勢地位。因此，在開展擔保業務的過程中，銀行獲得收益卻幾乎不承擔什麼風險。這不符合收益和風險對等的原則，不利於雙方長遠穩定關系的發展。此外，由於銀行擁有了解企業資金使用情況的優勢，出於成功執行擔保條件的目的，也需要讓銀行承擔部分風險，從而激勵銀行積極監督企業的資金使用情況。最後，從發達國家擔保機構發展的實踐看，這些國家的協作銀行也承擔了一定的風險。在不同的國家，風險承擔的比例不盡相同。有的國家協作銀行承擔的比例較高，達到30%～50%;有的國家承擔的比例較低，但也有10%～20%。
3、量力而行的原則
量力而行的原則指的是無論是擔保公司還是協作銀行，在商定貸款條件的時候，要根據自己的實際情況開展業務。對於擔保公司而言，應該基於自己的規模和企業的實際情況開展業務，穩健經營。不能為了招攬業務，盲目提高擔保水平，承擔過多的風險，反而可能會最終損害自身的資產、利潤和信譽。
4. 商業貸款最少幾年
商業貸款 最長貸30年最短貸1年 具體看銀行 有些銀行年限太短不給貸
5. 銀行貸款 最低期限是多長時間
貸款期限，主要取決於你與銀行客戶經理商定的貸款品種和貸款用途，最低期限1--3個月也是可以的。而且半年以內的利率低於6---12個月的利率。
6. 貸款的年限是越長越好嗎
很多人有這樣的問題，貸款是否越長越好、是否提前還款、採用等額本金還是等額本息法，這三個問題，如果不考慮個人現金流壓力方面的問題，其實本質上是同一個問題：我是盡量多佔據現金，還是盡快把手中的現金給銀行？占據現金顯然是要用於投資，不可能放床頭，所以這個問題再變一下：我是盡量占據資金去投資，還是盡快還給銀行？ 這個問題再翻譯一下：我持有資金的投資收益率是否可以超越貸款利率？
結論：A.對於投資收益率能超過貸款利率的人來說，期限越長越好、本金還的越慢越好、越晚還款越好。B.對於投資收益率低於貸款利率的人來說，期限越短越好、越提前還貸越好、等額本金好。
注意：這里的投資收益率，是指長期來看，平均的年化收益率（根據現金流算出來的IRR）。
為什麼投資收益率和貸款利率的大小關系就決定了是期限長短好、是否提前還貸好呢？
本質的原因在於：利率就是資金的價格。 如果我們以一個利率買入資金（比如以6%的利率獲得銀行貸款），然後可以以8%的利率將資金賣出（將錢去投資獲得8%的回報），那麼顯然我們賺了2%個點，這樣賺錢的買賣我們應該多做為好，多佔用資金「這種存貨」 。反過來，如果我們買入資金的價格成本高於我們賣出資金的價格，那麼顯然我們盡量不要佔用資金這種「存貨」，盡快脫手為好。
理解了這個本質，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。
對於大家關心的通脹對於該結論的影響，再補充一些信息：
通脹率一般不直接影響我們這個決策邏輯（貸款利率和投資收益率的大小關系），而是通過分別影響貸款利率和投資利率來實現對結果一定程度的影響：當通脹上升時，央行基準利率上升，市場利率上升，因此貸款利率和投資利率也往往跟著上漲，對哪個影響更大就不好說了。
但是如果是惡性通脹，比如一年200%的通脹率，那麼把貸款、投資、買實物三者就有可比性：如果通脹率高於投資利率和貸款利率，那麼囤貨是最優的——儲備貨物的回報率最高。 如果： 貸款利率<通脹率<投資利率，那麼投資是最優，囤貨其次，還貸款是最差的，貸款後去買貨或投資都是合適的。所以我們教科書有一個結論就是惡性通脹時期債權人吃虧，債務人佔便宜。
當然需要注意的是，一般情況下我們的貸款利率投資利率都是要高於通脹水平的，所以一般不需要考慮通脹水平。且在許多情況下囤貨的可行性是要打折扣的，許多東西沒辦法長期儲存。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 買房貸款最短期限是幾年
要看您是哪種類型貸款，如隨借貸款期限最短1個月(含)，最長5年、且到期日不得超過額度的到期日。