① 貸貸款年限長好還是短好，等額本金好還是等額本息好
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
② 房貸最經濟貸款年限是幾年選等額本息還是等額本金好呢
月供不超過月收入的一半，就按月供2650左右算吧，需要貸款17-20年為宜，當然20年以上，一直到貸款30年也可以。但貸款年限越長，所還的利息也就越多。
17年的月供是2686.2
18年的月供是2605.02
19年的月供是2533.74
20年的月供是2470.05
以上月供，不會影響你的生活質量
③ 貸款年限 等額本金
當然是選擇貸款時間短的等額本息，具體案例分析可到我的資料中有博客鏈接。
假定都是商貸，基準利率6.55%，
等額本金20年，首月月供4812.50，逐月減少11.37，利息共計32.9萬
等額本息14年，月供4554.03，利息共計26.5萬
④ 按揭買房，期限是長好還是短好考慮通貨膨脹和貨幣時間價值,等額本金好還是等額本息好
這個問題涉及到幾個前提，
1、你按揭貸款的時候利率有優惠嗎？無論央行的基準利率怎麼調整，你貸款銀行給你的利率優惠是不會變的。
2、你每個月家庭收入是多少？每個月的還款額不能超過你家庭收入的兩倍，這個你應該是知道的，這就需要看你的貸款金額和貸款期限來計算。
3、你是否有提前還款計劃？如果你認為自己可以在其他投資上獲得更多的回報的話就可以慢慢還，否則你提前還款的話可以有效減少利息。
等額本金每個月還款額是遞減的，等額本息每個月還款額是一樣的，但是這兩種還款方式都是每個月連本帶息，一開始利息還得多本金少，後面本金多利息少。
如果你貸款的時候有8折甚至是7折優惠的話（或者是公積金貸款），我個人的建議是等額本息，而且不要提前還款，慢慢還到自然結清。你想想看，比如每個月還款3000，貸款期限20年，考慮到通貨膨脹和貨幣時間價值，10年後你的工資都漲到多少了，可你的這筆貸款還是還3000。
上面這種方法唯一的缺點就是總利息比較多（先對於等額本金來說），如果你覺得你能在短期內通過分期餘下的錢獲得更多回報的話，可以選擇等額本金還款法，然後盡量提前結清貸款，這樣的話利息會少很多。
以上是我的一些個人看法。
⑤ 請問貸款用等額本金 還是等額本息好
如果有這樣的資金實力，首先等本金還款法，本金下降的快，利息就少，
所以選擇等額本金還款法。
如果有能力肯定是選5年好，
五年的利率本身就低，而且佔用本金時間短，總利息自然就少。
█我按100萬，5年算一下，等本金還款（利率85折後5.07%）：首月還20888.33(元)，以後每月約遞減70元，總還款1128760.83元，總還利息128760.83元。
如果等額本息還款法：月還款18901.49(元)；總還1134089.16元；總還利息134089.16元。
⑥ 公積金貸款提前還貸款貸的時間長好還是短好，用等額本金還款還是等額本息好
如果要提前還貸，肯定是貸的時間越短越好，越短利息越少，只要能承受還款壓力。關於等額本金和等額本息，只是商業貸款里才有，公積金貸款里沒有，如果提前還貸，選擇等額本金是最合適的，因為等額本金後面的利息是按剩餘本金來算，
如貸三十萬三十年，等額本息是將本金三十萬，利息二十八萬，一共五十八萬按360月平均，前期還款本金比例少，前幾年還的大部分是利息；
而等額本金是將本金三十萬等分360份，利息是根據還剩多少本金計算，本金越還越少，利息也越來越少，前期還款本金比例大，適合提前還貸。
⑦ 若選擇等額本金且提前還款，貸款的年限是否越長越好
不是的，等額本金且提前還款不影響貸款年限的。
等額本金：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
⑧ 貸款用等額本金好啊，還是用等額本息好啊
您好，「等額本金」「等額本息」這兩種還款方法沒有什麼好壞之分的，要看你是什麼情況，適合哪種方法。
等額本息還款：適合收入穩定的群體
這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為
33萬元，其中支付利息款金額為13萬。
以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。
等額本金還款：適合目前收入較高的人群
除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。
⑨ 等額本金，想要一次性提前還貸，貸款期限長好 還是短好呢
不知道你在哪個銀行辦的，以我的經驗，十年和三十年在利率上應該沒有區別，三十年的話，你在這一年中每個月還的會少一點，看你平時有沒有資金的壓力吧，你辦理的時候一定要問一下銀行關於提前還款的事情，很多銀行會對提前還款收取違約金，你詳細問一下違約金是怎麼收的，再做決定