2019商業貸款還款年限

① 2019房屋抵押貸款的貸款年限可以做多少年

各個地方以及銀行規定不同。
理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
1、如果是抵押房產用於企業經營：
（1）額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費：
（5）利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;
（6）年限：一般為十年以內。
（7）如果是抵押房產用於購買商用房。

② 房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。

房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。

在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。

這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。

而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。

因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。

不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。

雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

(2)2019商業貸款還款年限擴展閱讀：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持。

通常以所購房屋作為抵押。

按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

③ 銀行哪種貸款還款年限長一些

目前，招商銀行個人貸款年限最長的是住房貸款（最長不超過30年），不同貸款用途的年限各有不同。具體您的可貸款期限，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定。
（應答時間：2019年1月22日，最新業務變動請以招行官網為准）

④ 2019年工商房貸52萬，期限20年本息每月應還多少

那要看你當時辦貸款的年利率來計算

⑤ 商業銀行還貸時間是每年12月之前嗎比如說：我今年8月份貸款10萬，期限一年。今年12月份之前必須還貸嗎

當然不是了。期限一年，是你貸款簽合同時間的周期為一年，和存款一年一樣的，都是一個周期，比如今年的八月，一年的話，當然要明年的八月了。呵呵

⑥ 2019年貸款五十萬買房，期限是25年，利率5.8，現在想一次性還房貸，需要多少錢

假設是「等額本息」還款方式；

假設剛好還完一年(12期) ；

一、計算月還款額

年利率=5.8%，月利率=年利率/12=0.48333%；

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=500000*0.48333%/【1-(1+0.48333%)^-300】

月還款額=3,160.66元

二、計算1年(12期)後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率

剩餘本金=3160.66*[1-(1+0.48333%)^-288]/0.48333%

剩餘本金=490,830.92元

三、計算1年(12期)後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數

一次性還款額=｛500000-3160.66*[1-(1+0.48333%)^-11]/0.48333%｝*1+0.48333%)^12

一次性還款額=493,991.57元

【*結果*】

1年(12期)剩餘本金490,830.92元；1年(12期)後一次性還款493,991.57元可還清貸款。

⑦ 房貸款的年限是否可以更改

可以
還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限，即你要求的20年。
提示：各銀行對提前還款有不同的要求，你要仔細看貸款合同。

⑧ 2019商貸等額本息，貸款40萬，25年，什麼時候還清最劃算

看你貸款利率多高和你理財收入情況，以及你現有資金情況！如果你沒有很好的投資渠道，早早還清貸款是最好的了！

⑨ 我2019年開始供樓，在2020年的時候商業貸款利率降低了，那麼我是按19年還是按最新的利率還款

19年與銀行訂的貸款合同，假設19年之前國家調整了住房貸款利率政策，那麼2020年1月1日開始就執行新的利率了，也就是說第二年開始執行。

⑩ 2019房貸35萬貸15年每月還多少

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是144924.36元，月供金額是2749.58元；「等額本金還款」的利息總額是 129339.58元，首月（足月）還款金額為3373.61元，月供金額逐月遞減。您也可以進入網頁鏈接進行試算。

（應答時間：2019年4月10日，最新業務變動請以招行官網為准）