① 買賣房中介房東沒有告知房齡太老，超出銀行貸款年限，合同裡面也沒有寫房齡，之後房齡太老貸款不了，買家
問題解決了嗎？我現在也遇到類似的問題，因為房齡問題，貸款年限縮短了，月供變高了，不知道算誰的責任
② 房齡太老超出銀行貸款年限，我走關系辦貸款的話算不算騙貸
現在是什麼社會了
哪有那麼多關系好走？
中介說的什麼修改房齡什麼
基本都是騙人的
③ 為什麼年限老的房子銀行不給貸款
房屋使用年限+你想貸款的貸款年前的和不能超過一定年限。這個有具體規定，無法違背。你這個房子已經26年了，即使能給你貸，那一共也貸不了幾年。沒必要。
另外辦理房產抵押貸款都需要專業的評估公司評估。你這個房子估計評估價值很低了。所以銀行認為沒辦法貸了。
④ 房房齡超過多少年不能貸款
商貸的話，一般超過30年就不給房款了，有的銀行可能更嚴是20年。房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此
⑤ 西安20多年老房子買了以後會賣不出去嗎年限太長銀行不願貸款，是不是就砸到手裡了
是否是商品房？超過三十年就很難放款了