購房未約定貸款年限

A. 二手房未約定貸款方式和日期法院會怎麼判

1、對方到法院後不肯簽收判決書，可適用留置送達，不影響判決的生效和既判力。 2、你必須等到判決生效以後，且過了上訴期後方可申請強制執行。另外申請強制執行的訴訟時效是2年，必須注意時間，否則過了訴訟時效，原則上法院是不會受理的

B. 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(2)購房未約定貸款年限擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

C. 購房合同上會寫貸款年限嗎

新房在開發商出簽訂購房合同，開發商交房後一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：
在開發商簽訂購房合同；
按揭的話在銀行簽訂貸款合同；
銀行放款；
開發商交房；
繳納契稅、維修基金；
在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契稅發票、購房發票；

D. 簽了購房合同後，銀行貸款沒有審批下來，現在更改銀行可以把還款年限更改為20年嗎

每個地方每家銀行不一樣，你需要做的就是找一個靠譜的房產中介給你去了解這個事看怎麼辦，專業的人做專業的事，好的房產中介有的資源不是一個臨時買房能比的，該花的錢要花

E. 正常還款六年的購房貸款合同未填寫借款金額和還款期限會對借款人產生不利影響

未約定期限的，可以隨時要求歸還，但應給對方一定合理期限。

1、我國《民法通則》第八十八條第二款第 二 項規定：「履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方以必要的准備時間。」

2、《合同法》第二百零六條規定：「借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。」

3、根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條「公民之間的定期無息借款，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經催告不還，出借人要求償付催告後利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息」的規定，曹某有權要求黃某償付催告後的利息。

拓展內容-借款方的違約責任

1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的,在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。

2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,並按銀行規定加收罰息.借款方提前還款的,應按規定加(減)收利息。

3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息,有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任.情節嚴重的,由司法機關追究刑事責