① 二手房公積金貸款年限是多少
公積金貸款期限最長不超過30年。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交的材料有：
完稅發票復印件1份；
評估報告2份；
戶口簿復印件1份；
房屋買賣契約1份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
借款人身份證復印件4份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
② 公積金二手房貸款年限
公積金貸款很簡單，就是由住房置業擔保公司進行擔保，公積金中心貸給你的款，正常繳納公積金6個月以上的人就可以貸。
一般公積金可貸金額為：公積金帳戶余額×40，最高不過20萬。(理論上公積金賬戶中有5000塊錢就可以貸足20萬，也有例外。)有補充公積金的話：補充公積金帳戶余額×20，最高不過10萬，合計最高30萬。注意：這是指只有一個貸款人的情況，如果有兩個人共同為一套房子進行公積金貸款，符合要求的話，兩人的公積金貸款最高可各貸20萬，補充公積金最高還是10萬，這樣最高50萬元。
一般公積金可貸年限為：一手房上限30年，二手房房齡五年內的等同一手房，房齡五年以上的可貸上限是15年。至於下限由公積金中心計算得出。
商業貸款就比較復雜了，要將房子抵押給銀行，通過銀行的核對，才能批准。
一、房齡：
80年以前竣工的房子,幾乎是貸不到商業貸款,除非是地段特好，建築品質非常優良的建築;87年以後的房子比較好貸了,20年房齡是道坎…馬上就要是88年的房子了
二、房價：
每家銀行門檻都不太一樣,有抵押物總價必須大於等於40萬元，位於郊區的抵押物總價最低35萬元的。也有些銀行一定要到40萬才可以申請貸款，當然對房價沒有特別限制的銀行也有。
三、面積：
銀行要求建築面積大於等於50平米。
③ 二手房住房公積金貸款年限是根據什麼算的
新建商品房貸款最長年限是30年，二手房貸款最長年限是20年。
二手房貸款年限要根據貸款金額，房屋年齡來判斷。
④ 二手房住房公積金貸款額度和貸款年限和房齡有關系嗎
純公積金貸款不考慮房齡和不用開收入證明，但所有的貸款還必須符合一個條件;貸款的房子必須是3層樓以上的，4層以下的房子要貸款必須要開房齡的證明，是近幾年的房子才可以，1960年以前的房子肯定不能符合這個貸款條件的。 就算這樣的房子現在能貸款，還是不建議購買的，以後的出手和增值都是很大的問題。
⑤ 二手房公積金貸款年限是多久
公積金貸款期限最長不超過30年。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交的材料有：
完稅發票復印件1份；
評估報告2份；
戶口簿復印件1份；
房屋買賣契約1份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
借款人身份證復印件4份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
⑥ 二手房公積金貸款年限問題
根據您情況，最長公積金貸款25年哦！
申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？
【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；
【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47年；鋼混：房齡+貸款年限≤57年； 【銀行要求】：最多貸款25年。
希望能夠幫到您！祝您生活愉快！
⑦ 住房公積金貸款買的二手房有年限嗎
一般最好能做到30年。
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。