婚前貸款買車婚後買房

『壹』 婚前貸款買房子，婚後要是離婚，算是夫妻共同財產嗎

婚前貸款買房子，如果婚後夫妻共同還貸，離婚就算時就算是夫妻共同財產。

說法不對，婚後共同還貸的才算是夫妻共同財產，不是結婚就算共同財產。房產證上寫自己和母親的名字，婚前沒還清貸款，不一定離婚時就算夫妻共同財產，看你婚後還貸的方式是不是夫妻共同還。可以進行財產公證。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

婚姻法司法解釋三第10條規定：「 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

婚姻法司法解釋（三）

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。

我國《婚姻法》對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。

法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚後所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。

即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

『貳』 婚前婚後買房買車問題。

您好 希望我的回答對您能有所幫助

首先來說 如果事實是由男方完全支付首付 及獨自還貸的話
那麼 如果想保有該套房子的權屬
那麼就要保留好繳款的相關憑證
但是 因為是婚後購買 那麼該套房產是屬於婚後財產的
萬一到時分割的時候 拿出相關憑證 可以多分點

婚前的女方的車 因為是婚前 又是女方家裡人付首付的
那麼這個就是女方的個人財產
跟您一毛錢關系都沒有

如果您還有其他問題 可以網路給我留言

『叄』 婚前貸款影響婚後買房貸款嗎

你去查下個人徵信記錄，拿著徵信記錄報告去公積金管理中心/各家銀行咨詢

『肆』 婚前的不良信用記錄結婚後會對自己的配偶在貸款買房或買車有很大影響嗎

只要不是以你為貸款申請人購買就不會有大的影響，但還是要珍惜自己的個人信用！