貸款買車為好還是租車位好

❶ 是買車位劃算還是租車位劃算

買了房子之後，車子如何安家？隨著汽車的普及，「停車難」已成共識。無論是在城市裡、還是小區內，有車族們時常要為搶車位爭破腦袋。車位越來越緊張，車位價格也是水漲船高，目前石家莊新小區一個車位價格普遍在10萬元以上，這相當於一輛私家車的價格。買房已不易，還要掏一大筆錢來買個車位，這是令很多有車族頭疼的問題。那麼車位到底是該買還是該租？是否有投資價值呢？

買車位、租車位各有好處

從理財角度看，租車位更劃算

舉個例子，買一個車位要花20萬元，成本的回收期需要40年左右。而租車位只需要每月支付一小部分的錢，不會給財務造成太大的壓力，能省下更多的流動資金。省下的20多萬元，如果進行穩健的投資，投資回報率就按8%計算，40年後將利滾利至434萬，這絕對是一筆可觀的收入。

到底買不買車位，一是看自己手頭兒有沒有十幾、幾十萬的資金，二是還得看小區的車位配比。如果車位配置很充裕，不存在回家沒地方停車的問題，可暫時不考慮購車位，但如果有以下這些情況，還是應該買起來。

1、車位稀缺

如果這套房是常住，地段也不錯，車位又比較緊張，根本達不到1:1，那就果斷買。

2、開發商「只售不租」

有的開發商硬性規定，地下車位「只售不租」，而地面停車全部按次按時間收費，停車半小時以內免費，超出則按照每小時N元計費。遇到這種規定，算算每天停車的成本，或許還是直接買車位更劃算。

3、車位價格劃算

如果車位售價是自己汽車的50%或以下，那就可以出手買。如果到60%也可以咬咬牙買下來，如果售價已經達到車輛本身價格的70%或以上，就要慎重一些。

買還是租，還要看實際情況

是買還是租，還得看你家的實際情況。如果經濟條件允許，有固定的車輛，未來也計劃長年停放，那就買車點陣圖個安心。而對於手頭兒沒那麼多閑錢，也沒有常住的打算和長期固定車位的需求，每月租車位比較劃算。

如果你不愁停車問題，只是想投資個車位，就得考慮租金和售價比值。如果車位價格過高，比如售價已經遠超當地的房價均值，而計程車位的行情或者價格不好，那麼想從車位投資獲得更多的回報就得耗費較長的時間，並不劃算。

舉例來說

一個20萬元的車位，每月租金800塊錢，暫且不考慮車位本身的升值空間，年收租的回報率就是4.8%，雖然遠超同期銀行存款，或者一些穩健型的銀行理財產品，但是不到5%的回報，並不能愉快地跑贏通脹，要想回本，也需要20年的時間。如果一個車位要40萬，每月租金只有1200元，年回報率也只有3.6%，還不如直接去買理財產品呢。

此外，有產權車位通常有40年的期限，到期後要繳納土地出讓金的；如果買了那種連產權都沒有的車位，其實這種購買合同只是一種租賃行為，依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年了，超過部分無效。按上面這個例子算，說不定還沒等回本兒呢，車位的所有權就不是你的了。

相關：這些車位不能買！

1、不能辦理產權證的不要買

能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標准。購房送車位，要辨別開發商送的車位屬於產權車位，還是只是車位的使用權。

2、人防車庫不要買

根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，有的地下車位車庫屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。

3、不能實地勘察的車位不要買

車位在購買前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。

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（以上回答發布於2017-01-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 貸款買車的優點和缺點是什麼呢

1. 優點：消費者可以在資金不足的情況下，通過銀行貸款的方式來實現買車目標。現在一些汽車經銷商為了吸進客戶推出了「低首付、低利率」等優惠活動，如果這些優惠真正能節省到一筆資金，那麼貸款買車是不錯的選擇，這樣餘下的閑錢就可以用於其他高收益投資，或解決經營資金需求。

2. 缺點：手續復雜，申請消費貸款，客戶需要提供一系列的貸款證明。申請時間長，申請消費貸款，銀行根據客戶提供的汽車貸款證明資料以及有效權利質押物或具有代償能力的第三方保證，在經過一段時間的審核，通過後即可實行貸款。
   

❸ 買車位還是租車位！到底哪個更劃算

買車位劃算。

買車位能夠給予愛車更多的保護。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，還會有刮蹭劃傷等風險。但是大家如果購買了地下停車位的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。

注意事項：

1、一般車位出租都是短租模式。如果租期滿後，需要租車位的人太多，物業往往會加價，並通過抽簽等方式決定組給誰，因此能不能續租全靠天意。

2、如果購房者是在物業處租的不可轉讓的車位還好，租期內都可以高枕無憂，如果是租的可轉讓售賣的車位，那就會面臨隨時被人攆走的窘境。

❹ 貸款買車好不好

汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。貸款買車就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款，實際上就是借金融機構的錢來買車，但是金融機構要求買車人必須付一定比例的首付並提供還款能力證明，無不良信用記錄，須要滿足金融機構申請貸款買車的要求才可以。
貸款買車有以下好處：

一、提前實現購車夢想，貸款買車在一定程度上減輕了購車壓力，也能很好的控制支出，提前享受有車生活。
二、積累信用財富，部分人覺得沒有貸款、沒有逾期是最好的信用記錄。其實不然，和銀行有貸款記錄，並且是良好的借貸記錄，這才是最好的信用記錄。
三、預期收益率更高，如果是經商人士，做生意一定要藉助別人的資金，汽車貸款的年化利率在6.5%-7%之間（用費率計算可能部分車主甚至還覺3%-4%之間），可以思考自己掙錢的收益率是否遠大於汽車貸款利率；如果做生意收益比汽車貸款年化利率.5%-7.5%多，貨款買車就是一筆好買賣。

❺ 貸款買車好還是租車劃算

租車劃算。曾經做計程車聽司機提過