南昌非住宅貸款年限

⑴ 關於非住宅的使用年限

非住宅的使用年限是50年，你的房子應該是商住綜合的，所謂劃撥是指國家給了你以前的房主建造房子的土地但是國家要用那塊土地的話是不會另外再給你分配土地建造新房子了，當然你交納了出讓金後你的房子土地性質就變成出讓了，新辦的土地使用年限是無數年，主要看房子的使用年限，你現在房子還得看他的建造時間在你老房主那裡的房產證上看房子的建造年，比如是1994年那麼到2044年你就又得去土管局審批土地進行重新建造房子，到時候的房產證又是重新做的，當然審批得交錢！不能自動延期

⑵ 有誰知道非住宅貸款最多能貸幾年

目前，招行已開展「個人商業用房貸款」，該項貸款是招行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款（主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求。詳情請進入以下鏈接了解：網頁鏈接。若當地有招行網點，您可以嘗試聯系網點的個貸部門申請辦理。

⑶ 非住宅最多可貸多少年首付幾成貸幾成

住宅最多可以貸80%首付20%最長年限30年!
商業(非住宅)最大可代50%首付50%最長年限10年!

⑷ 買房子產權40年、50年、70年有什麼區別

產權40年、50年、70年的區別：

1.產權性質不同：產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分學區，就近入學。

2.土地規劃用途不同：住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。

3.生活費用不同：70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標准收取，價格相對較低，40年或50年產權的房子，則是按照商用標准來收取，價格要貴很多。

產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，其年限是永久的；土地的所有權屬於國家和集體所有，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期後還是自己的房子，可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

⑸ 南昌各銀行對二手房按揭貸款房齡的規定，詳細點的答案，謝了

去，銀行問，都差不多的。這里不一定有南昌的銀行專業人士剛好回答你，或者大街上那麼多做二手房的中介去問問就知道了

⑹ 在南昌購買房齡超過20多年的房子能辦按揭貸款嗎

我行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且：抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

⑺ 土地使用證顯示:非住宅,年限50年。此房可用於居住嗎

可以，就如公寓，一般單身公寓都不是住宅。