⑴ 房貸之前期限辦錯,從30年改15年，銀行說審核通過了，但是一直沒放款。
一、能否縮短按揭貸款年限，要根據與銀行簽訂的按揭貸款的相關條款及約定執行，不同的銀行對於改變貸款年限的要求也是不同的，具體需咨詢貸款行。二、一般來說，銀行是允許按揭貸款人提前還款，並可以減少申請人每月的還款額度的，不過不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強制執行的，不能選擇。
⑵ 商業貸款年限由30年換成20年可以嗎
理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對於提前還貸的相關要求，因為不同的貸款行對於提前還房貸的規定也是不同的。
下面是各家銀行針對提前還貸規定一覽
【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。 貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】 部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【浦發銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【深發展銀行】 一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。
⑶ 買房子借了房貸幾十萬, 為期30年. 能否把為期改成15年
買房子借了房貸幾十萬, 為期30年
如果你以後收入提高了，
可以申請還貸的
但是，利息不會少的
你可以一次把貸款還清的，也可以申請提前還一部分的，
⑷ 30年貸款改稱10年或15年每個月還多少錢
你說商業貸款30年、貸了24w，每月1534，目前已經漲到了1580左右，已經還了2年多了。
按現行貸款利率6.0435%來算，商業貸款30年、24萬元，每月月供才1,445.64元，為何出現 1534、1580元月供？當年貸款利率比現還要低，應該月供比現在要少的，為什麼反而多了？
我的推斷：你應該貸款24萬元、24年，現月供就是1,580.67元了。你已還貸款二年多（就假設為30個月）,現貸款余額大約22.7萬元。若現在改成10年期、15年期，每月月供款分別是2,525、1,920。
你說的那種說法，說還貸的前五年不要去更改還貸年限，那樣會有損失，銀行早已經下好埋伏。
這話是沒有根據的，只是胡說的。銀行貸款計算是根據時間使用價值來算，如果不是這樣就是亂收費了。
如何你不信，可用最簡單方法來說明：你還了2年多貸款，假定為30期，則共還款A=1534*30=46020，大概推算的你貸款余額為B=22.7萬元，24-22.7=1.3萬元（還本金1.3萬元),A-1.3萬元=46020-1.3萬=3.3萬元(還的利息);假如你向銀行貸款24萬元,30個月,利率為6.0435%,則應付利息=24萬*6.0435%/12*30個月=3.6萬元,這3.6萬元利息與你的住房貸款利息3.3萬元不是差不多了,而多了0.3萬元,只是你在30個月中還了共1.3萬元本金而導致的.所以說,銀行貸款是根據時間使用價值來計算的.
⑸ 房貸由30年改為20年
你好：
第一，30年貸款和20年貸款，是依據你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。
第二，你的演算法是對的。
銀行不會允許你改的。因此，你的假設也不成立。
⑹ 銀行將我的住房貸款年限弄錯了，從20年變成15年，還能改嗎
這個只要你有證據 你完全可以找銀行理賠 只是你需要很多時間去跟進
⑺ 婚前買房貸款30年 婚後可以改成15年嘛
提前還貸款的可以