70年loft貸款年限

① 什麼時候70年的房子可以貸款

現在貸不了以後更貸不了，房子的房齡越高，房子越不值錢，房齡和房價成反比，一般新樓最高可以貸30年，也就是說房子的價值也就是最初的30年，30年以後設施老化，居住就不舒適了。

② 高人知道loft的產權年限是多久

loft復式公寓屬於商業性質的，一般來說只有40年產權，不過現在國家政策是不動產權，期限到了使用權還屬於你，不過到時候要補一定費用。
相較於國內房產產權，海外房產以泰國為例，泰國房產的產權一般都是永久產權，而且是精裝修，費用少，已經吸引了更多的海外投資者在這里投資生活。
泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可高達10%-15%，例如在芭堤雅。而中國房產自住成本高，而出租回報率低，出租回報率大概是在2%-3%，上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。

③ 70年產權Loft公寓是什麼鬼

1、所謂70年產權就是說土地使用年限是70年，也就是住宅用地。

2、因為房屋是所有權，不存在使用年限，房子一輩子都是你的。而土地的所有權是國家。

3、所以使用者一般只擁有使用權，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令第55號）第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定。

4、居住用地70年。

5、工業用地50年。

6、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。

7、商業、旅遊、娛樂用地40年。

8、倉儲用地50年。

9、綜合或者其他用地50年。

10、也就是說開發商拿地性質是住宅用地，而且他只能使用70年加上房屋規劃、開發建設所花去的時間，房子到你手上也不足70年了。

11、而且《物權法》規定住宅用地到期自動續期但沒規定怎麼續期，應該是要補繳出讓金的。

④ 70年產權的房子到多少年就不能貸款了

房子貸款期是70-你現在的年齡=貸款多少年
退休的話就很難貸款了。

⑤ 現在loft都是多少年產權

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

⑥ 70年產權的公寓適合做投資嗎以後好轉手嗎

不好轉手。

1、土地性質不同，這也是本質區別這種公寓類型的建築一般都配建在商住性質的用地之上。每塊土地的性質用途，在國土出讓合同上都會有明確約定和限制。

一般而言，普通住宅土地性質為住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商業公寓則是商業或綜合用地。土地性質的不同也就決定了下面幾項的差別.

2、產權年限較短普通住宅一般在70年，而商住公寓等一般為40年或者50年。當然，其期限屆滿後需要付費續期應當是沒有任何爭議的，只看落地細則。

續約產權：

土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失（住宅樓設計壽命一般為50年）就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。

只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。

根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。

以上內容參考：網路-70年產權

⑦ 為什麼70年產權的房子很少有 loft

住房自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限，
40年的是商業房。商住房是50年，商品房70年。
到期後，當事人可以依據物權法第149條規定，申請繼續使用這土地。

⑧ 很多人都知道一般住宅的產權年限，那麼像LOFT這樣的戶型，它的產權年限是多少啊

LOFT戶型在產權上多屬於商業或其他性質，其產權一般為40年或50年，與一般住宅的70年產權存在一定的差距。購房者應在明確這一情況的基礎上謹慎入手。

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。

具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

(8)70年loft貸款年限擴展閱讀：

loft優點：

1、人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。

2、實現人的個人理念追求，藝術生活嚮往。

3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息。

loft 缺點：

1、一般是商住樓，是商業性質的，土地使用年限只有50年，而且不能落戶口，再者首付要50%,還有就是水電是按商業性質收的。

2、二樓是卧室，一般高度為2米，相對其他結構房屋低了很多，給人壓抑的感覺；如果是北方的話，地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利空氣流通，非常乾燥。缺點就是這樣。

3、產權存在問題 市面上有很多的LOFT，性質上屬於商業房改住宅房，因此產權只有40年，和普通住宅的70年產權相比，就屬於一個「硬傷」。

4、在談到LOFT的裝修問題時，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發揮想像，但是事實上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時，需要考慮二層的承重，並且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，傢具的尺寸也是重要的問題，很多時候都需要定製。

參考資料來源：網路——LOFT

⑨ loft是不是商住兩用，產權70年

可以，。
你所說的擁有的50年土地使用權的商住房，不限購，不算你住房套數，
你在北京社保滿5年（連續），外地戶籍，就有資格購買70年土地使用權的商品房一套。
提醒一下：住房產權，你買下住房，產權永遠是你的。50年，70年，指的是土地使用權。

⑩ loft都是多少年產權

商業住宅性質一般滿年限40年，住宅性質的一般滿年限70年，不過一定要求看買地時的年份，現在極少有今年買今年開發銷售的地塊項目，一般都是拍下來幾年才開發房產項目的，也就是說購買時的產權實質上一般都到不了40或者70年。