⑴ 40年產權的商業房子貸款利率為什麼要上浮
最近深圳房貸加大了上浮力度，再者商鋪性質可能不享受住宅福利
⑵ 商業貸款40萬十年產生多少利息
2015-01-05按2014-11-22 的貸款年利率檔次計息。
貸款種類 商業貸款
貸款金額40萬元
貸款年限10年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率6.15%
累計還款總額536521.28元
支付息款136521.28元
每月償還本息4471.01元
貸款種類 商業貸款
貸款金額40萬元
貸款年限10年
還款方式 等額本金
還款周期 按月還款
年貸款利率6.15%
累計還款總額524025.08元
支付息款124025.08元
首月還款5383.33元，逐月遞減，末月還款3350.82元
2015-10-24
貸款種類 商業貸款
貸款金額40萬元
貸款年限10年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率4.9%
累計還款總額506771.33元
支付息款106771.33元
每月償還本息4223.10元
貸款種類 商業貸款
貸款金額40萬元
貸款年限10年
還款方式 等額本金
還款周期 按月還款
年貸款利率4.9%
累計還款總額498816.75元
支付息款98816.75元
首月還款4966.66元，逐月遞減，末月還款3347.34元
商業貸款年利率會在人行公布的貸款年利率基礎上有所上浮，有時可上浮60%多。
農行普通貸款計算器
⑶ 商業貸款的年利率是多少30年合適還是20年合適
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
⑷ 購買商鋪貸款利率和最長年限分別是多少
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，以單筆方式辦理的，商鋪貸款期限最長為10年。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
（應答時間：2019年2月27日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑸ 商業貸款利率是多少呢貸款多少年呢
購買商辦商業貸款基準利率是4.99%,徵信良好，上浮20%左右，外地戶口上浮30-40%，貸款年限10年。
⑹ 商業用房貸款年限最長可以達到多少年 / 房屋按揭
目前商業用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不過據業內透露，因為商業用房貸款不像住宅貸款那麼嚴格，目前仍有銀行針對少數「優質客戶」可能按照基準利率發放貸款，一些業務量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。
商業用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套，買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過，申請此類貸款的條件較多，如中國銀行須同時具備下列條件：具有當地常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；與開發商簽訂購買商業用房合同協議，所購商業用房必須是已竣工驗收的現房，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築；能夠支付銀行規定的首付款；提供經貸款人認可的有效擔保等。興業銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70，在興業銀行開立個人銀行結算賬戶等。建設銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議等。
此外，商業用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達30年，建行、工行、興業銀行等都是「最長不超過10年」，中國銀行為「原則上最長10年(含10年)」。
⑺ 商品房40年產權和70年產權貸款利息有什麼不同嗎
40年產權和70年產權是有區別的
房屋產權年限：
是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。
住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
70年產權的房子
屬住宅性質，水電煤民用標准，可落戶口，物業費相對便宜，一般房型通透，適宜居住。
40年產權
缺點：因為是經營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，一般為環形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。
優點：在於可以用於注冊公司，貸款不計入購房貸款，不影響以後的住房貸款。
⑻ 商業用房（那種能夠商住兩用，40年產權的商品房）貸款利率是多少
商業用房的利率要高一些,但具體的要根據銀行出示的利率表為准因為這個隨時都在變.