① 建設銀行買房貸款可以貸款多少年
按揭一般多久放款？建設銀行一手房按揭貸款放款需要多久時間？建設銀行一手房按揭貸款一般什麼時候可以放款啊。我申請建設銀行一手房按揭貸款已經一個多月了，到現在還沒放款呢，請問我還要繼續等嗎？還有有沒有其他方式申請建設銀行一手房按揭貸款放款比較快的。按揭一般多久放款？您好，由於國家目前已經收緊了房貸，因此建設銀行一手房按揭貸款也是一樣的。一般來說若您想建設銀行一手房按揭貸款早些放款，建議直接提高首付率。同時您也可以避開四大銀行申請一手房按揭貸款，因為目前四大銀行一手房按揭貸款收緊力度比較緊。按揭一般多久放款？一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意願;（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結算賬戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;由於不同銀行貸款利率均有所差異，手續費也有所不同。因此不同申請人資質有著不同的情況的。
② 建設銀行商業房貸24萬期限15年那種還款方式合算
按銀行基準利率6.55%算的。如果是首套房可以享受85折利率。
等額本息還款法：
還款總額：377506.83元 支付利息款： 137506.83元
月均還款：2097.26 元
等額本金還款法：
還款總額： 358555元 支付利息款：118555元
每月還款：
1月,2643.33(元)
2月,2636.06(元)
3月,2628.78(元)
4月,2621.5(元)
5月,2614.22(元)
6月,2606.94(元)
7月,2599.67(元)
8月,2592.39(元)
9月,2585.11(元)
10月,2577.83(元)
11月,2570.56(元)
12月,2563.28(元)
13月,2556(元)
14月,2548.72(元)
15月,2541.44(元)
16月,2534.17(元)
17月,2526.89(元)
18月,2519.61(元)
19月,2512.33(元)
20月,2505.06(元)
21月,2497.78(元)
22月,2490.5(元)
23月,2483.22(元)
24月,2475.94(元)
25月,2468.67(元)
26月,2461.39(元)
27月,2454.11(元)
28月,2446.83(元)
29月,2439.56(元)
30月,2432.28(元)
31月,2425(元)
32月,2417.72(元)
33月,2410.44(元)
34月,2403.17(元)
35月,2395.89(元)
36月,2388.61(元)
37月,2381.33(元)
38月,2374.06(元)
39月,2366.78(元)
40月,2359.5(元)
41月,2352.22(元)
42月,2344.94(元)
43月,2337.67(元)
44月,2330.39(元)
45月,2323.11(元)
46月,2315.83(元)
47月,2308.56(元)
48月,2301.28(元)
49月,2294(元)
50月,2286.72(元)
51月,2279.44(元)
52月,2272.17(元)
53月,2264.89(元)
54月,2257.61(元)
55月,2250.33(元)
56月,2243.06(元)
57月,2235.78(元)
58月,2228.5(元)
59月,2221.22(元)
60月,2213.94(元)
61月,2206.67(元)
62月,2199.39(元)
63月,2192.11(元)
64月,2184.83(元)
65月,2177.56(元)
66月,2170.28(元)
67月,2163(元)
68月,2155.72(元)
69月,2148.44(元)
70月,2141.17(元)
71月,2133.89(元)
72月,2126.61(元)
73月,2119.33(元)
74月,2112.06(元)
75月,2104.78(元)
76月,2097.5(元)
77月,2090.22(元)
78月,2082.94(元)
79月,2075.67(元)
80月,2068.39(元)
81月,2061.11(元)
82月,2053.83(元)
83月,2046.56(元)
84月,2039.28(元)
85月,2032(元)
86月,2024.72(元)
87月,2017.44(元)
88月,2010.17(元)
89月,2002.89(元)
90月,1995.61(元)
91月,1988.33(元)
92月,1981.06(元)
93月,1973.78(元)
94月,1966.5(元)
95月,1959.22(元)
96月,1951.94(元)
97月,1944.67(元)
98月,1937.39(元)
99月,1930.11(元)
100月,1922.83(元)
101月,1915.56(元)
102月,1908.28(元)
103月,1901(元)
104月,1893.72(元)
105月,1886.44(元)
106月,1879.17(元)
107月,1871.89(元)
108月,1864.61(元)
109月,1857.33(元)
110月,1850.06(元)
111月,1842.78(元)
112月,1835.5(元)
113月,1828.22(元)
114月,1820.94(元)
115月,1813.67(元)
116月,1806.39(元)
117月,1799.11(元)
118月,1791.83(元)
119月,1784.56(元)
120月,1777.28(元)
121月,1770(元)
122月,1762.72(元)
123月,1755.44(元)
124月,1748.17(元)
125月,1740.89(元)
126月,1733.61(元)
127月,1726.33(元)
128月,1719.06(元)
129月,1711.78(元)
130月,1704.5(元)
131月,1697.22(元)
132月,1689.94(元)
133月,1682.67(元)
134月,1675.39(元)
135月,1668.11(元)
136月,1660.83(元)
137月,.56(元)
138月,1646.28(元)
139月,1639(元)
140月,1631.72(元)
141月,1624.44(元)
142月,1617.17(元)
143月,1609.89(元)
144月,1602.61(元)
145月,1595.33(元)
146月,1588.06(元)
147月,1580.78(元)
148月,1573.5(元)
149月,1566.22(元)
150月,1558.94(元)
151月,1551.67(元)
152月,1544.39(元)
153月,1537.11(元)
154月,1529.83(元)
155月,1522.56(元)
156月,1515.28(元)
157月,1508(元)
158月,1500.72(元)
159月,1493.44(元)
160月,1486.17(元)
161月,1478.89(元)
162月,1471.61(元)
163月,1464.33(元)
164月,1457.06(元)
165月,1449.78(元)
166月,1442.5(元)
167月,1435.22(元)
168月,1427.94(元)
169月,1420.67(元)
170月,1413.39(元)
171月,1406.11(元)
172月,1398.83(元)
173月,1391.56(元)
174月,1384.28(元)
175月,1377(元)
176月,1369.72(元)
177月,1362.44(元)
178月,1355.17(元)
179月,1347.89(元)
180月,1340.61(元)
③ 房子貸款年限怎麼算的
您好，按目前各個銀行給出的貸款政策。如下
商業貸款：
中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡<50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
工商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
農業銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
招商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
民生銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
根據以上政策，您在選擇貸款銀行上做好選擇，那麼您貸款30年沒有問題。
④ 個人商業用房貸款，貸款期限最長為多少年
目前商業用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不過據業內透露，因為商業用房貸款不像住宅貸款那麼嚴格，目前仍有銀行針對少數「優質客戶」可能按照基準利率發放貸款，一些業務量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。
商業用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套，買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過，申請此類貸款的條件較多，如中國銀行須同時具備下列條件：具有當地常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
與開發商簽訂購買商業用房合同協議，所購商業用房必須是已竣工驗收的現房，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築；能夠支付銀行規定的首付款；提供經貸款人認可的有效擔保等。
銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70，在興業銀行開立個人銀行結算賬戶等。建設銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議等。
此外，商業用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達30年，建行、工行、興業銀行等都是「最長不超過10年」，中國銀行為「原則上最長10年(含10年)」。
⑤ 怎麼申請中國建設銀行個人商業用房貸款
中國建設銀行個人商業用房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向購買各種類型商業用房的自然人發放的貸款。中國建設銀行個人商業用房貸款申請條件有合法的身份；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；至少有所購商業用房全部價款或評估價值（以兩者較低額為准）50%及以上的自籌資金，並保證用於支付所購商業用房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規定的其他條件。中國建設銀行個人商業用房貸款申請材料合法的身份證件復印件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國大陸有居留權的境外國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）； 貸款行認可的借款人償還能力證明資料； 合法有效的購買商業用房的合同、協議等； 借款人用於購買商業用房的自籌資金的有關證明； 貸款行規定的其他文件和資料。中國建設銀行個人商業用房貸款常見問題貸款額度：最高為所購商業用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為准）的50％。貸款期限：最長為10年。 貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
⑥ 商業貸款（門面房）最多可貸多少年
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，一般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為准。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
各商業銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異，一般來說貸款期限最長為30年。個別銀行還有一些其他要求，如農業銀行規定借款人年齡加上貸款年限最長不得超過65年。中國銀行規定外匯貸款最長不超過 8年。發放貸款的額度，各銀行規定也不同，但總體看來，不高於房地產估價機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用的80%（以較低額為准）。而貸款利率都是按照中國人民銀行規定的基準水平和浮動范圍確定的，每年定一次利率。參考法條：中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房貸款辦法》
⑦ 商業用房貸款年限最長可以達到多少年 / 房屋按揭
目前商業用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不過據業內透露，因為商業用房貸款不像住宅貸款那麼嚴格，目前仍有銀行針對少數「優質客戶」可能按照基準利率發放貸款，一些業務量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。
商業用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套，買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過，申請此類貸款的條件較多，如中國銀行須同時具備下列條件：具有當地常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；與開發商簽訂購買商業用房合同協議，所購商業用房必須是已竣工驗收的現房，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築；能夠支付銀行規定的首付款；提供經貸款人認可的有效擔保等。興業銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70，在興業銀行開立個人銀行結算賬戶等。建設銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議等。
此外，商業用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達30年，建行、工行、興業銀行等都是「最長不超過10年」，中國銀行為「原則上最長10年(含10年)」。
⑧ 建行房子的商業貸款可以縮短貸款年限嗎
1、建行房貸可以更改縮短年限，任何銀行都可以的。
2、根據規定，可以調整貸款期限的貸種主要是個人住房貸款和公積金住房貸款。
個人住房貸款合同中有關期限調整的規定如下：「第八條 借款期限、還款方法等要素的變更規定：對於本合同項下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請展期或縮短借款期限，但應事先向貸款人提出申請，經貸款人批准後，雙方簽訂借款期限變更的相關協議並辦理相關手續。」
公積金住房貸款的期限調整，由市公積金管理中心受理、審批後交建行宣城市分行個貸中心處理。如有需要，請與該行個貸款中心聯系。
⑨ 中國建設銀行房貸年限調整是怎麼回事
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
折疊編輯本段貸款流程
簡述
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
具體流程
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房貸款具體流程
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。