鄭州公寓首付比例及貸款年限

① 商住公寓的首付比例是多少呢

商住公寓是屬於不限購不限貸的產品，首付比例為50%，貸款只能夠貸商貸，年限只能貸10年，利率也是需要上浮的，相較於住宅，貸款這方面較為嚴苛。

② 我在鄭州買住宅首付比例是多少

買房子不同情況首付比例是不一樣的；

1、2016年12月23日起，在限購區域內，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變，

2、居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執行。

③ 我想買公寓，在鄭州這邊有什麼要求嗎

鄭州購買公寓的政策是沒有限制的，首付比例是50%。但是公寓是40年的產權，貸款年限是10年，商貸。貸款利率相對也會高一點。除以上幾點公寓與住宅主要還有有一下幾點不同：1.公寓不可落戶，住宅可落戶。2.公寓商用水電，住宅民用水電。3.公寓契稅新房3%，住宅契稅新房1.5%

④ 請問購買商住公寓首付比例及貸款利率是怎麼樣的

購買商住公寓首付需要5成；

貸款的話只能使用商業貸款，貸款年限最長為10年；商業貸款基準利率為4.9%，現在實際貸款利率是在基準利率基礎上提升20-40%不等。

⑤ 二手的公寓貸款怎麼辦理貸款首付是多少能貸多少年

首付30%，最多30年。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。

⑥ 鄭州市第一套房子是公寓貸款第二套住宅公積金貸款首付款交百分之多少

公積金貸款首付比例不能以商業貸為准。你要自己去查以你的資質能貸多少。
一般二套貸款
如100萬的房子
首付30% 30萬
貸款70% 70萬
我這邊的是這樣，其他的地方不清楚

公積金的話並不是按照這個比例來算的。
100萬的房子
公積金協會只批給你50萬的貸款的話，那你首付就必須得50萬，如果他只批給你40萬那你留得交60的首付。

⑦ 公寓，最長貸款年限是多久，還有首付比例

1、根據相關規定，貸款最長期限為30年。
2、首套首付比例一般為30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放貸

⑧ 公寓的首付要多少

公寓的首付需要5成以上。

購買商業性質樓盤的首付要求付5成，而貸款期限一般不超過10年，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款，各種稅費的繳納額度也要比住宅高。

還需要提醒的是，房屋性質決定了其水、電費按照什麼標准收取，若房產證上註明是商業，那麼水、電費都是商用標准，遠高於住宅。

(8)鄭州公寓首付比例及貸款年限擴展閱讀：

「公寓」和「住宅」的差別：

《成都市規劃管理技術規定》對公寓的名詞解釋是：除日照要求外均滿足《住宅設計規范》和《住宅建築規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。

按照該規定，「每套住宅至少應有一個卧室或起居室（廳）大寒日日照不低於2小時（三環路以內住宅大寒日日照不低於1小時）」，達到這個日照要求的房屋才能稱為住宅，而公寓則達不到這樣的要求。