Ⅰ 買車貸款可以用別人的房產證用自己的名字嗎
直接的肯定不可以,不過假如房東願意給你做貸款擔保的話,其它條件符合的話,那就沒問題了!
Ⅱ 請問我想用房產證貸款購車,但是房產證不是我的名字,可以貸到款買車嗎
貸款買車用的房產證,不是抵押房產的,只是抵押汽車,提供房產證只是增加銀行批準的機會和加快批準的時間。
如果不是你的名字,如果是你配偶的名字,可以提供上結婚證,還有你配偶本人也要去銀行一起簽一份共同還貸的資料,就可以用。
如果不是你配偶的名字,而是其它親人的,那房東本人願意做你的擔保人或是共同還貸人,也可以的。當然也是要其本人跟你一起去銀行簽貸款資料(要現場拍照留證的)
Ⅲ 可以用房產證貸款買車嗎
用房產證是可以貸款買車的。
房產抵押貸款流程:
1.
借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2.
准備貸款要求的資料;
3.
面簽銀行;
4.
銀行報卷和審批;
5.
銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6.
到建委做抵押登記;
7.
建委出它項權利證;
8.
視情況辦理保險、公證等手續;
9.
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10.
借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅳ 拿別人的房產證抵押買吊車分期付款如買車人無力償還的貸款怎麼辦
拿別人的房產證抵押貸款分期付款,如果說買車人無力償還貸款的話,銀行會找你房產證本人來償還,如果你還是不願意還的話銀行會賣掉你的房子來償還你所欠的貸款,要不然拿你房產證抵押幹嘛,所以房產證不要輕易的借給別人做什麼抵押,如果到時候他不還款吃虧的肯定是你自己。
Ⅳ 用朋友的房產證,貸款買車,那麼還需他做什麼
需要你朋友的委託公證書,證明你有權用該房進行抵押。
貸款時需要你朋友的身份證,房產證,你的身份證 戶口本,結婚證(已婚的話) 收入證明
Ⅵ 用別人的房產證,去貸款有什麼風險
一、可以用別人的房產證抵押貸款:
貸款人要具備的條件:
首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
第三,願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
辦理貸款的流程:
1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過後發放貸款。最後,借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過後發放貸款,房產證下來後給銀行,借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
二、如何買賣已做抵押房屋
(一)提前還款,解除抵押。
雙方簽訂房地產買賣合同之後,由原業主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額,之後銀行釋放抵押權,由房地產交易中心注銷抵押登記,如此,原業主就取得了該房屋的完全產權,接下來,雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
這種方法的優點是,在房東取得完全產權之前,買方沒有支付房款,因此買方資金的安全性高;缺點是,完全由房東籌錢還貸,就要求房東具有很強的資金實力或融資能力,且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸,不是最為經濟的解決方案。
(二)辦理轉按揭。
雙方簽訂房地產買賣合同之後,雙方共同向原業主的原貸款銀行申請辦理轉按揭手續。
這種方法的優點是,無須籌措資金提前還貸,沒有融資的壓力,而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受,通過變更抵押登記,將抵押人從房東變更為買方;缺點是,轉按揭手續較為繁復,且不是所有銀行都有這項業務,而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款,則會出現跨行轉按揭的問題,操作起來比較繁瑣。
(三)買房替原業主提前還貸。
雙方簽訂房地產買賣合同之後,買方將應當支付的首期房款專項用於幫助房東歸還貸款余額。
這種方法的優點是,充分利用了資金的流動價值,盤活了買方的首期房款,雙方合力解決了交易的最大障礙;缺點是,買方的首期房款存在一定風險,如果原房主利用買方的資金幫他還貸,進而取得房屋的完全產權,再將該房屋轉賣他人後逃匿,買方既不能取得房屋產權,又讓首期房款血本無歸,到那時,只能通過其他法律途徑追討,就非常被動了。
Ⅶ 用不是自己名字的房產證做抵押能貸款么或者能貸款買車么
您的房子是哪裡的啊,在北京的話,我可以給您詳細解答
只要房主本人能出面也就是您的爺爺可以出面,這個錢是可以做貸款的,需要的是這套房屋的基本資料,關於房屋貸款的更多的問題,你可以隨時咨詢我,可以電話聯系,賬號就是電話
Ⅷ 用房產證貸款買車
可以的,可以通過房產證抵押貸款的。
房產證貸款流程:
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。